건축법 시행령 제2조(정의)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 2 (Definitions)
이 영에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2009.7.16, 2010.2.18, 2011.12.8, 2011.12.30, 2013.3.23, 2014.11.11, 2014.11.28, 2015.9.22, 2016.1.19, 2016.5.17, 2016.6.30, 2016.7.19, 2017.2.3, 2018.9.4, 2020.4.28, 2024.12.17>
The terms used in this Decree have the following meanings.
1. "신축"이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조(築造)하는 것[부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축(改築) 또는 재축(再築)하는 것은 제외한다]을 말한다.
1. "New construction" means newly building a structure on a site where there is no building (including a site where an existing building has been demolished or destroyed) [including newly building a main building on a site where there are only annex buildings, but excluding reconstruction and rebuilding].
2. "증축"이란 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말한다.
2. "Extension" means increasing the building area, total floor area, number of stories, or height of a building on a site where there is an existing building.
3. "개축"이란 기존 건축물의 전부 또는 일부[내력벽ㆍ기둥ㆍ보ㆍ지붕틀(제16호에 따른 한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는 제외한다) 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다]를 해체하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다.
3. "Reconstruction" means demolishing all or part of an existing building [meaning a case that includes three or more of the following: load-bearing walls, columns, beams, and roof frames (in the case of a hanok under subparagraph 16, rafters are excluded from the scope of roof frames)] and building it again on that site within the same scale as before.
4. "재축"이란 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해(災害)로 멸실된 경우 그 대지에 다음 각 목의 요건을 모두 갖추어 다시 축조하는 것을 말한다.
4. "Rebuilding" means, where a building has been destroyed by a natural disaster or other disaster, building it again on that site in a way that meets all of the following requirements:
가. 연면적 합계는 종전 규모 이하로 할 것
(a) The total floor area shall not exceed the previous scale;
나. 동(棟)수, 층수 및 높이는 다음의 어느 하나에 해당할 것
(b) The number of buildings, number of stories, and height shall fall under any of the following:
1) 동수, 층수 및 높이가 모두 종전 규모 이하일 것
1) The number of buildings, the number of stories, and the height are all not more than the previous scale;
2) 동수, 층수 또는 높이의 어느 하나가 종전 규모를 초과하는 경우에는 해당 동수, 층수 및 높이가 「건축법」(이하 "법"이라 한다), 이 영 또는 건축조례(이하 "법령등"이라 한다)에 모두 적합할 것
2) Where any of the number of buildings, the number of stories, or the height exceeds the previous scale, that number of buildings, number of stories, and height all conform to the Building Act (hereinafter referred to as the "Act"), this Decree, or the building ordinance (hereinafter referred to as "statutes, etc.").
5. "이전"이란 건축물의 주요구조부를 해체하지 아니하고 같은 대지의 다른 위치로 옮기는 것을 말한다.
5. "Relocation" means moving a building to another position on the same site without demolishing its main structural parts.
6. "내수재료(耐水材料)"란 인조석ㆍ콘크리트 등 내수성을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 재료를 말한다.
6. "Water-resistant materials" means materials that resist water, such as artificial stone and concrete, as prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
7. "내화구조(耐火構造)"란 화재에 견딜 수 있는 성능을 가진 구조로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말한다.
7. "Fire-resistant structure" means a structure that has the capacity to withstand fire and that meets the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
8. "방화구조(防火構造)"란 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말한다.
8. "Fire-protective structure" means a structure that has the capacity to prevent the spread of flames and that meets the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
9. "난연재료(難燃材料)"란 불에 잘 타지 아니하는 성능을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다.
9. "Flame-retardant materials" means materials that do not burn easily and that meet the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
10. "불연재료(不燃材料)"란 불에 타지 아니하는 성질을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다.
10. "Non-combustible materials" means materials that do not burn and that meet the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
11. "준불연재료"란 불연재료에 준하는 성질을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다.
11. "Quasi-non-combustible materials" means materials with properties close to those of non-combustible materials that meet the standards prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
12. "부속건축물"이란 같은 대지에서 주된 건축물과 분리된 부속용도의 건축물로서 주된 건축물을 이용 또는 관리하는 데에 필요한 건축물을 말한다.
12. "Annex building" means a building for an ancillary use, separate from the main building on the same site, that is needed to use or manage the main building.
13. "부속용도"란 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 용도를 말한다.
13. "Ancillary use" means a use essential to the function of the main use of a building that falls under any of the following items:
가. 건축물의 설비, 대피, 위생, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도
(a) Use for equipment, evacuation, sanitation, or other similar facilities of the building;
나. 사무, 작업, 집회, 물품저장, 주차, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도
(b) Use for office work, work, meetings, storage of goods, parking, or other similar facilities;
다. 구내식당ㆍ직장어린이집ㆍ구내운동시설 등 종업원 후생복리시설, 구내소각시설, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도. 이 경우 다음의 요건을 모두 갖춘 휴게음식점(별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 같은 호 나목에 따른 휴게음식점을 말한다)은 구내식당에 포함되는 것으로 본다.
(c) Use for employee welfare facilities, such as in-house cafeterias, workplace child care centers, and in-house sports facilities, in-house incineration facilities, or other similar facilities. In such cases, a rest restaurant (meaning a rest restaurant under item (b) of subparagraph 3 of Attached Table 1, among Class I neighborhood living facilities under the same subparagraph) that meets all of the following requirements shall be deemed included in an in-house cafeteria:
1) 구내식당 내부에 설치할 것
1) It is installed inside the in-house cafeteria;
2) 설치면적이 구내식당 전체 면적의 3분의 1 이하로서 50제곱미터 이하일 것
2) Its installed area is not more than one third of the total area of the in-house cafeteria and not more than 50 square meters;
3) 다류(茶類)를 조리ㆍ판매하는 휴게음식점일 것
3) It is a rest restaurant that prepares and sells teas and similar drinks;
라. 관계 법령에서 주된 용도의 부수시설로 설치할 수 있게 규정하고 있는 시설, 그 밖에 국토교통부장관이 이와 유사하다고 인정하여 고시하는 시설의 용도
(d) Use for facilities that related statutes allow to be installed as facilities incidental to the main use, and other facilities that the Minister of Land, Infrastructure and Transport recognizes as similar and publicly notifies.
14. "발코니"란 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적(附加的)으로 설치되는 공간을 말한다. 이 경우 주택에 설치되는 발코니로서 국토교통부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실ㆍ침실ㆍ창고 등의 용도로 사용할 수 있다.
14. "Balcony" means a buffer space connecting the inside and outside of a building, additionally installed against the exterior wall of the building for purposes such as views or rest. In such cases, a balcony installed in a house that meets the standards set by the Minister of Land, Infrastructure and Transport may be used as a habitable room, bedroom, storeroom, etc. as needed.
15. "초고층 건축물"이란 층수가 50층 이상이거나 높이가 200미터 이상인 건축물을 말한다.
15. "Super high-rise building" means a building that has 50 or more stories or is 200 meters or more in height.
15의2. "준초고층 건축물"이란 고층건축물 중 초고층 건축물이 아닌 것을 말한다.
15-2. "Semi-super high-rise building" means a high-rise building that is not a super high-rise building.
16. "한옥"이란 「한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 한옥을 말한다.
16. "Hanok" means a hanok under subparagraph 2 of Article 2 of the Act on Value Enhancement of Hanok and Other Architectural Assets.
17. "다중이용 건축물"이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다.
17. "Multi-use building" means a building that falls under any of the following items:
가. 다음의 어느 하나에 해당하는 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 건축물
(a) A building in which the combined floor area used for any of the following uses is 5,000 square meters or more:
1) 문화 및 집회시설(동물원 및 식물원은 제외한다)
1) Cultural and assembly facilities (excluding zoos and botanical gardens);
2) 종교시설
2) Religious facilities;
3) 판매시설
3) Sales facilities;
4) 운수시설 중 여객용 시설
4) Passenger facilities among transportation facilities;
5) 의료시설 중 종합병원
5) General hospitals among medical facilities;
6) 숙박시설 중 관광숙박시설
6) Tourist accommodation facilities among lodging facilities;
나. 16층 이상인 건축물
(b) A building with 16 or more stories.
17의2. "준다중이용 건축물"이란 다중이용 건축물 외의 건축물로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 이상인 건축물을 말한다.
17-2. "Semi-multi-use building" means a building, other than a multi-use building, in which the combined floor area used for any of the following uses is 1,000 square meters or more:
가. 문화 및 집회시설(동물원 및 식물원은 제외한다)
(a) Cultural and assembly facilities (excluding zoos and botanical gardens);
나. 종교시설
(b) Religious facilities;
다. 판매시설
(c) Sales facilities;
라. 운수시설 중 여객용 시설
(d) Passenger facilities among transportation facilities;
마. 의료시설 중 종합병원
(e) General hospitals among medical facilities;
바. 교육연구시설
(f) Educational and research facilities;
사. 노유자시설
(g) Facilities for the elderly and children;
아. 운동시설
(h) Sports facilities;
자. 숙박시설 중 관광숙박시설
(i) Tourist accommodation facilities among lodging facilities;
차. 위락시설
(j) Amusement facilities;
카. 관광 휴게시설
(k) Tourist rest facilities;
타. 장례시설
(l) Funeral facilities.
18. "특수구조 건축물"이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다.
18. "Building with a special structure" means a building that falls under any of the following items:
가. 한쪽 끝은 고정되고 다른 끝은 지지(支持)되지 아니한 구조로 된 보ㆍ차양 등이 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 기둥을 말한다)의 중심선으로부터 3미터 이상 돌출된 건축물
(a) A building in which beams, sunshades, etc. of a structure fixed at one end and unsupported at the other end project 3 meters or more from the center line of the exterior wall (or of the outer columns where there is no exterior wall);
나. 기둥과 기둥 사이의 거리(기둥의 중심선 사이의 거리를 말하며, 기둥이 없는 경우에는 내력벽과 내력벽의 중심선 사이의 거리를 말한다. 이하 같다)가 20미터 이상인 건축물
(b) A building in which the distance between columns (meaning the distance between the center lines of the columns, or, where there are no columns, the distance between the center lines of load-bearing walls; the same applies below) is 20 meters or more;
다. 무량판 구조(보가 없이 바닥판ㆍ기둥으로 구성된 구조를 말한다. 이하 같다)를 가진 건축물로서 무량판 구조인 어느 하나의 층에 수직으로 배치된 주요구조부의 전체 단면적에서 보가 없이 배치된 기둥의 전체 단면적이 차지하는 비율이 4분의 1 이상인 건축물
(c) A building with a flat-plate structure (meaning a structure made up of floor slabs and columns without beams; the same applies below) in which, on any one story with a flat-plate structure, the total cross-sectional area of columns placed without beams makes up one quarter or more of the total cross-sectional area of the vertically placed main structural parts;
라. 특수한 설계ㆍ시공ㆍ공법 등이 필요한 건축물로서 국토교통부장관이 정하여 고시하는 구조로 된 건축물
(d) A building with a structure that requires special design, construction, construction methods, etc. and that is determined and publicly notified by the Minister of Land, Infrastructure and Transport.
19. 법 제2조제1항제21호에서 "환기시설물 등 대통령령으로 정하는 구조물"이란 급기(給氣) 및 배기(排氣)를 위한 건축 구조물의 개구부(開口部)인 환기구를 말한다.
19. "Structures prescribed by Presidential Decree, such as ventilation facilities" in subparagraph 21 of Article 2 (1) of the Act means vents, which are openings in building structures for air supply and exhaust.
영어는 이 사이트가 원문에서 옮긴 비공식 번역으로, 영어 공부를 돕기 위한 것입니다. 법적 효력은 한국어 원문에만 있습니다. 낱말 위 한글은 소리 나는 대로 적은 발음이며 굵은 글자가 강세입니다.
시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관