공공주택 특별법 제6조의3(특별관리지역의 관리 등)
Special Act on Public Housing, Article 6-3 (Management of Special Management Areas)
① 특별관리지역 안에서는 건축물의 건축 및 용도변경, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 죽목의 벌채, 토지의 분할, 물건을 쌓아놓는 행위를 할 수 없다. 다만, 특별관리지역의 취지에 부합하는 범위에서 대통령령으로 정하는 행위에 한정하여 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아 할 수 있으며, 허가된 사항을 변경하고자 하는 경우에도 또한 같다.
(1) In a special management area, no one may construct a building or change its use, install a structure, change the form and quality of land, cut down bamboo or trees, divide land, or pile up goods: Provided, That acts prescribed by Presidential Decree within the scope consistent with the purpose of the special management area may be carried out with permission from the head of the Si/Gun/Gu, and the same shall apply when intending to change any permitted matter.
② 제1항 이외의 행위제한에 관한 사항은 제11조제2항부터 제6항까지의 규정을 준용한다. 이 경우 "주택지구"는 "특별관리지역"으로 본다.
(2) Article 11 (2) through (6) shall apply mutatis mutandis to restrictions on acts other than those under paragraph (1). In such cases, "housing district" shall be deemed "special management area".
③ 제1항에도 불구하고 국토교통부장관 또는 관계 중앙행정기관의 장이나 지방자치단체의 장(이하 이 조 및 제6조의4에서 "해당 기관장"이라 한다)은 특별관리지역 안에서 대통령령으로 정하는 개발사업을 위한 지정ㆍ승인ㆍ허가ㆍ인가 등(이하 이 조 및 제6조의4에서 "지정등"이라 한다)을 할 수 있다.
(3) Notwithstanding paragraph (1), the Minister of Land, Infrastructure and Transport, the head of a relevant central administrative agency, or the head of a local government (hereinafter referred to as the "head of the relevant agency" in this Article and Article 6-4) may grant designation, approval, permission, authorization, etc. (hereinafter referred to as "designation, etc." in this Article and Article 6-4) for development projects prescribed by Presidential Decree within a special management area.
④ 해당 기관장이 제3항에 따른 지정등을 하는 경우에는 미리 국토교통부장관과 협의하여야 한다.
(4) When the head of the relevant agency grants designation, etc. under paragraph (3), he or she shall consult with the Minister of Land, Infrastructure and Transport in advance.
⑤ 특별관리지역을 지정할 경우 국가 또는 지방자치단체는 다음 각 호의 사항에 대한 행정적ㆍ재정적 지원을 할 수 있다. 이 경우 국토교통부장관은 제4조에 따른 종전 사업자에게 다음 각 호의 지원사항의 전부 또는 일부를 부담하게 할 수 있다. <개정 2015.8.28>
(5) When a special management area is designated, the State or a local government may provide administrative and financial support for the following matters. In such cases, the Minister of Land, Infrastructure and Transport may have the former project operator under Article 4 bear all or part of the support for the following matters:
1. 취락정비를 실시하기 위한 계획의 수립 등
1. Formulating plans for village improvement, etc.;
2. 주택지구 지정으로 인하여 추진이 중단된 사회기반시설 사업의 조속한 시행
2. Prompt implementation of social infrastructure projects suspended due to the designation of the housing district;
3. 제6조의2제5항에 따라 존치된 개발제한구역의 해제
3. Cancellation of development restriction zones left in place under Article 6-2 (5);
4. 특별관리지역 및 종전 주택지구 내 공장 및 제조업소 등(특별관리지역 지정 당시 공장 및 제조업소 등의 용도로 사용되는 동식물 관련 시설을 포함한다)의 계획적인 이전ㆍ정비 및 개발을 위한 공업용지의 조성
4. Preparation of industrial sites for the planned relocation, rearrangement, and development of factories, manufacturing businesses, etc. (including animal- and plant-related facilities used as factories, manufacturing businesses, etc. at the time the special management area was designated) in the special management area and the former housing district;
5. 그 밖에 지방자치단체가 취락(제1호의 취락정비계획이 수립되지 아니하는 취락에 한정한다)의 거주환경 개선을 위하여 추진하는 사업
5. Other projects a local government carries out to improve the living environment of villages (limited to villages for which a village improvement plan under subparagraph 1 is not formulated).
⑥ 종전 사업자가 제5항제1호에 따른 계획에 따라 「도시개발법」에 따른 환지(換地) 방식의 도시개발사업으로 취락정비사업을 시행하는 경우로서 해당 지방자치단체의 장의 요청이 있는 때에는 같은 법 제4조제4항에도 불구하고 같은 법 제3조에 따라 도시개발구역을 지정하는 자는 개발계획 수립 또는 변경 시 환지 방식이 적용되는 지역의 토지면적의 2분의 1 이상에 해당하는 토지 소유자와 그 지역의 토지 소유자 총수의 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 이 경우 동의자 수의 산정방법 및 동의절차 등은 「도시개발법」에 따른다. <신설 2017.8.9>
(6) Where the former project operator carries out a village improvement project as an urban development project by the replotting method under the Urban Development Act in accordance with a plan under paragraph (5) 1, and the head of the relevant local government so requests, the person who designates an urban development zone under Article 3 of the same Act shall, notwithstanding Article 4 (4) of the same Act, obtain consent, when formulating or changing a development plan, from the owners of land accounting for at least one half of the land area in the area to which the replotting method applies and from at least one half of the total number of landowners in that area. In such cases, the method of counting the number of consenting persons, the consent procedures, etc. shall be governed by the Urban Development Act.
⑦ 해당 기관장은 제5항제4호에 따른 공업용지를 조성하기 위하여 「수도권정비계획법」 제7조에도 불구하고 같은 법 제21조에 따른 수도권정비위원회의 심의를 거쳐 특별관리지역 내 공업지역을 지정할 수 있다. <개정 2017.8.9>
(7) To prepare industrial sites under paragraph (5) 4, the head of the relevant agency may designate an industrial area within the special management area after deliberation by the Capital Region Readjustment Committee under Article 21 of the Seoul Metropolitan Area Readjustment Planning Act, notwithstanding Article 7 of the same Act.
⑧ 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수 또는 구청장은 특별관리지역의 관리 및 계획적인 개발을 지원하기 위하여 특별관리지역 지원센터(이하 "지원센터"라 한다)를 설치ㆍ운영할 수 있다. 이 경우 지원센터의 구성 및 운영 등에 필요한 사항은 해당 지방자치단체의 조례로 정한다. <개정 2017.8.9>
(8) The Mayor/Do Governor and the head of a Si/Gun/Gu may establish and operate a special management area support center (hereinafter referred to as a "support center") to support the management and planned development of special management areas. In such cases, matters necessary for the composition, operation, etc. of the support center shall be prescribed by ordinance of the relevant local government.
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