부동산투자회사법 제37조(투자보고서 및 공시 등)

Real Estate Investment Company Act, Article 37 (Investment Reports and Disclosure)

① 영업인가를 받은 자기관리 부동산투자회사 또는 영업인가를 받거나 등록을 한 위탁관리 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사의 자산관리회사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 사업연도별로 분기마다 해당 부동산투자회사의 투자보고서를 작성하여야 하며, 이를 대통령령으로 정하는 기한까지 공시하여야 한다. <개정 2013.3.23, 2015.6.22, 2016.1.19, 2018.8.14, 2025.5.27>

(1) A어 self-managed셀^f프-매니지드 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 that^ð댓 has해즈 obtained어브테인드 business비즈니스 authorization,오^θ써^r러제이션 or오 the^ð디 asset애셋 management매너지먼트 company컴퍼니 of어^v브 an앤 externally익스터널리 managed매니지드 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 or오 corporate코퍼^r럿 restructuring^r리스트^r럭처^r링 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 that^ð댓 has해즈 obtained어브테인드 business비즈니스 authorization오^θ써^r러제이션 or오 registered,^r레지스터드 shall섈 prepare프^r리페어 an앤 investment인^v베스트먼트 report^r리포트 of어^v브 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 every에^v버^r리 quarter쿼터 of어^v브 each이치 business비즈니스 year,이어 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 and앤드 disclose디스클로우즈 it잇 by바이 the^ð더 deadline데들라인 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree.디크^r리

② 제1항에 따른 투자보고서에는 재무제표, 주주 구성 및 주요 주주 현황, 자산 구성ㆍ변동 현황 등 자산운용과 관련된 중요한 사항으로서 대통령령으로 정하는 사항이 포함되어야 한다. <개정 2018.8.14, 2024.2.20>

(2) The^ð디 investment인^v베스트먼트 report^r리포트 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) shall섈 include인클루드 financial^f퍼낸실 statements,스테잇먼츠 the^ð더 composition캄퍼지션 of어^v브 shareholders셰어호울더즈 and앤드 the^ð더 status스태터스 of어^v브 major메이저 shareholders,셰어호울더즈 the^ð더 composition캄퍼지션 of어^v브 and앤드 changes체인지즈 in인 assets,애셋츠 and앤드 other어^ð더 important임포턴트 matters매터즈 related^r릴레이티드 to투 asset애셋 management매너지먼트 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree.디크^r리

③ 영업인가를 받은 자기관리 부동산투자회사 또는 영업인가를 받거나 등록을 한 위탁관리 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사의 자산관리회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 이를 지체 없이 공시하여야 한다. <신설 2016.1.19, 2018.8.14, 2023.8.16, 2025.5.27>

(3) A어 self-managed셀^f프-매니지드 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 that^ð댓 has해즈 obtained어브테인드 business비즈니스 authorization,오^θ써^r러제이션 or오 the^ð디 asset애셋 management매너지먼트 company컴퍼니 of어^v브 an앤 externally익스터널리 managed매니지드 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 or오 corporate코퍼^r럿 restructuring^r리스트^r럭처^r링 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 that^ð댓 has해즈 obtained어브테인드 business비즈니스 authorization오^θ써^r러제이션 or오 registered,^r레지스터드 shall섈 disclose디스클로우즈 without위^ð다웃 delay딜레이 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 that^ð댓 occurs,어커즈 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree:디크^r리

1. 부동산투자회사 및 그 자산관리회사의 제22조에 따른 자산운용 전문인력에 변경이 있는 경우 그 사실과 변경된 자산운용 전문인력의 경력

1. Where웨어 there^ð데어 is이즈 a어 change체인지 in인 the^ð더 professional프^r러^f페셔늘 asset애셋 management매너지먼트 personnel퍼서넬 under언더 Article아터클 22 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 and앤드 its잇츠 asset애셋 management매너지먼트 company,컴퍼니 that^ð댓 fact^f팩트 and앤드 the^ð더 career커^r리어 of어^v브 the^ð더 new누 professional프^r러^f페셔늘 asset애셋 management매너지먼트 personnel;퍼서넬

2. 부동산투자회사에 대통령령으로 정하는 금융사고 또는 부실자산이 발생한 경우

2. Where웨어 a어 financial^f퍼낸실 accident액서던트 or오 non-performing난-퍼^f포밍 assets애셋츠 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 occur어커 in인 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company;컴퍼니

3. 부동산투자회사의 주주총회 결의내용

3. The^ð더 content칸텐트 of어^v브 resolutions^r레절루션즈 of어^v브 the^ð더 general제너^r럴 meeting미팅 of어^v브 shareholders셰어호울더즈 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company;컴퍼니

3의2. 제39조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 조치를 받은 경우

3-2. Where웨어 a어 measure메저 falling^f팔링 under언더 any에니 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 of어^v브 Article아터클 39 (2) has해즈 been빈 taken;테이큰

3의3. 제30조제2항에 해당하는 거래의 체결

3-3. Conclusion컨클루전 of어^v브 a어 transaction트^r랜잭션 falling^f팔링 under언더 Article아터클 30 (2); and앤드

4. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항으로서 대통령령으로 정하는 사항

4. Other어^ð더 matters매터즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 as애즈 necessary네서세^r리 for^f포 investor인^v베스터 protection.프^r러텍션

④ 제1항 및 제3항에 따른 공시는 다음 각 호의 방법으로 한다. <신설 2016.1.19, 2018.8.14>

(4) Disclosure디스클로우저 under언더 paragraphs패^r러그^r래^f프스 (1) and앤드 (3) shall섈 be비 made메이드 by바이 the^ð더 following^f팔로잉 methods:메^θ써즈

1. 해당 부동산투자회사(위탁관리 부동산투자회사 또는 기업구조조정 부동산투자회사인 경우 해당 자산관리회사를 말한다)의 인터넷 홈페이지를 이용하여 공시하는 방법

1. Disclosure디스클로우저 through^θ쓰^r루 the^ð디 internet인터넷 homepage홈페이지 of어^v브 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 (the^ð더 relevant^r렐러^v번트 asset애셋 management매너지먼트 company,컴퍼니 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 an앤 externally익스터널리 managed매니지드 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 or오 corporate코퍼^r럿 restructuring^r리스트^r럭처^r링 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company);컴퍼니

2. 해당 부동산투자회사에 투자한 주주에게 서면 또는 전자우편으로 통보. 다만, 주주가 수시로 변동되거나 투자자의 이익을 해할 우려가 없는 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. Notification노우터^f퍼케이션 in인 writing^r라이팅 or오 by바이 e-mail이-메일 to투 shareholders셰어호울더즈 who후 invested인^v베스티드 in인 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company:컴퍼니 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 this^ð디스 shall섈 not낫 apply어플라이 in인 cases케이시즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 where웨어 shareholders셰어호울더즈 change체인지 frequently^f프^r리퀀틀리 or오 there^ð데어 is이즈 no노우 risk^r리스크 of어^v브 harming하밍 investors'인^v베스터즈 interests;인트^r러스츠

3. 제49조의6제1항에 따른 부동산투자회사 정보시스템을 통하여 공시하는 방법

3. Disclosure디스클로우저 through^θ쓰^r루 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 information인^f퍼메이션 system시스텀 under언더 Article아터클 49-6 (1); and앤드

4. 삭제<2018.8.14>

4. Deleted.딜리티드 <2018.8.14>

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시행 2025.11.28 · 법률 · 국토교통부 소관

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