자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제97조(부동산의 운용 특례)

1. 제79조제2항제5호 각 목의 금융기관

1. Financial^f퍼낸실 institutions인스티투션즈 under언더 each이치 item아이텀 of어^v브 Article아터클 79 (2) 5;

2. 보험회사

2. Insurance인슈^r런스 companies;컴퍼니즈

3. 「국가재정법」에 따른 기금

3. Funds^f펀즈 under언더 the^ð더 National내셔늘 Finance^f퍼낸스 Act;액트

4. 다른 부동산집합투자기구

4. Other어^ð더 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicles;^v비히클즈

5. 제1호부터 제4호까지의 규정에 준하는 외국 금융기관 등

5. Foreign^f포^r런 financial^f퍼낸실 institutions,인스티투션즈 etc.엣세터^r러 equivalent이퀴^v벌런트 to투 those^ð도우즈 in인 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 1 through^θ쓰^r루 4.

1. 집합투자규약에서 금전의 대여에 관한 사항을 정하고 있을 것

1. The^ð더 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 rules^r룰즈 shall섈 provide프^r러^v바이드 for^f포 matters매터즈 concerning컨서닝 lending렌딩 of어^v브 money;머니

2. 집합투자업자가 부동산에 대하여 담보권을 설정하거나 시공사 등으로부터 지급보증을 받는 등 대여금을 회수하기 위한 적절한 수단을 확보할 것

2. The^ð더 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 business비즈니스 entity엔터티 shall섈 secure시큐어 appropriate어프^r로우프^r리엇 means민즈 of어^v브 recovering^r러커^v버^r링 the^ð더 loan,론 such서치 as애즈 creating크^r리에이팅 a어 security시큐^r러티 right^r라잇 over오우^v버 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 or오 obtaining어브테이닝 a어 payment페이먼트 guarantee게^r런티 from^f프^r럼 the^ð더 constructor,컨스트^r럭터 etc.엣세터^r러

1. 부동산의 거래비용

1. Transaction트^r랜잭션 costs카스츠 of어^v브 real^r릴 estate;이스테잇

2. 부동산과 관련된 재무자료

2. Financial^f퍼낸실 data데이타 related^r릴레이티드 to투 real^r릴 estate;이스테잇

3. 부동산의 수익에 영향을 미치는 요소

3. Factors^f팩터즈 affecting어^f펙팅 the^ð디 income인컴 of어^v브 real^r릴 estate;이스테잇

4. 그 밖에 부동산의 거래 여부를 결정함에 있어 필요한 사항으로서 금융위원회가 정하여 고시하는 사항

4. Other어^ð더 matters매터즈 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 by바이 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Services서^v버시즈 Commission커미션 as애즈 necessary네서세^r리 for^f포 deciding디사이딩 whether웨^ð더 to투 trade트^r레이드 real^r릴 estate.이스테잇

1. 건축계획 등이 포함된 사업계획에 관한 사항

1. Matters매터즈 concerning컨서닝 the^ð더 business비즈니스 plan,플랜 including인클루딩 the^ð더 construction컨스트^r럭션 plan;플랜

2. 자금의 조달ㆍ투자 및 회수에 관한 사항

2. Matters매터즈 concerning컨서닝 raising,^r레이징 investing,인^v베스팅 and앤드 recovering^r러커^v버^r링 funds;^f펀즈

3. 추정손익에 관한 사항

3. Matters매터즈 concerning컨서닝 projected프^r러젝티드 profit프^r라^f핏 and앤드 loss;로스

4. 사업의 위험에 관한 사항

4. Matters매터즈 concerning컨서닝 business비즈니스 risk;^r리스크

5. 공사시공 등 외부용역에 관한 사항

5. Matters매터즈 concerning컨서닝 external익스터늘 services,서^v버시즈 such서치 as애즈 construction;컨스트^r럭션

6. 그 밖에 투자자를 보호하기 위하여 필요한 사항으로서 금융위원회가 정하여 고시하는 사항

6. Other어^ð더 matters매터즈 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 by바이 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Services서^v버시즈 Commission커미션 as애즈 necessary네서세^r리 to투 protect프^r러텍트 investors.인^v베스터즈

1. 부동산집합투자기구의 계산으로 차입하는 경우: 그 부동산집합투자기구의 자산총액에서 부채총액을 뺀 가액의 100분의 200. 다만, 집합투자자총회에서 달리 의결한 경우에는 그 의결한 한도

1. Where웨어 borrowing바^r로잉 for^f포 the^ð디 account어카운트 of어^v브 a어 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicle:^v비히클 200/100 of어^v브 the^ð더 value^v밸류 obtained어브테인드 by바이 deducting디덕팅 total토우틀 liabilities라이어빌러티즈 from^f프^r럼 the^ð더 total토우틀 assets애셋츠 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicle:^v비히클 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 where웨어 otherwise어^ð더와이즈 resolved^r리잘^v브드 at앳 a어 general제너^r럴 meeting미팅 of어^v브 collective컬렉티^v브 investors,인^v베스터즈 the^ð더 limit리밋 so소우 resolved;^r리잘^v브드

2. 부동산집합투자기구가 아닌 집합투자기구의 계산으로 차입하는 경우: 그 집합투자기구에 속하는 부동산 가액의 100분의 100의 범위에서 금융위원회가 정하여 고시하는 비율. 이 경우 부동산 가액의 평가는 법 제238조제2항에 따른 평가위원회(이하 "집합투자재산평가위원회"라 한다)가 같은 조 제3항에 따른 집합투자재산평가기준에 따라 정한 가액으로 한다.

2. Where웨어 borrowing바^r로잉 for^f포 the^ð디 account어카운트 of어^v브 a어 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicle^v비히클 that^ð댓 is이즈 not낫 a어 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicle:^v비히클 A어 ratio^r레이쉬오우 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 by바이 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Services서^v버시즈 Commission커미션 within위^ð딘 100/100 of어^v브 the^ð더 value^v밸류 of어^v브 real^r릴 estate이스테잇 belonging빌롱잉 to투 that^ð댓 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 vehicle.^v비히클 In인 this^ð디스 case,케이스 the^ð더 value^v밸류 of어^v브 real^r릴 estate이스테잇 shall섈 be비 valued^v밸류드 at앳 the^ð더 value^v밸류 determined디터먼드 by바이 the^ð더 valuation^v밸류에이션 committee커미티 under언더 Article아터클 238 (2) of어^v브 the^ð디 Act액트 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 the^ð더 "collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 property프^r라퍼티 valuation^v밸류에이션 committee")커미티 according어코딩 to투 the^ð더 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 property프^r라퍼티 valuation^v밸류에이션 standards스탠더즈 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (3) of어^v브 that^ð댓 Article.아터클