건축법 시행령 제81조(맞벽건축 및 연결복도)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 81 (Party-Wall Construction and Connecting Corridors)
① 법 제59조제1항제1호에서 "대통령령으로 정하는 지역"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역을 말한다. <개정 2008.10.29, 2012.12.12, 2014.10.14, 2015.9.22>
(1) "An area prescribed by Presidential Decree" in Article 59 (1) 1 of the Act means any of the following areas:
1. 상업지역(다중이용 건축물 및 공동주택은 스프링클러나 그 밖에 이와 비슷한 자동식 소화설비를 설치한 경우로 한정한다)
1. Commercial areas (for multi-use buildings and multi-unit houses, limited to cases where sprinklers or other similar automatic fire extinguishing equipment are installed);
2. 주거지역(건축물 및 토지의 소유자 간 맞벽건축을 합의한 경우에 한정한다)
2. Residential areas (limited to cases where the owners of the buildings and land have agreed on party-wall construction);
3. 허가권자가 도시미관 또는 한옥 보전ㆍ진흥을 위하여 건축조례로 정하는 구역
3. Zones that the permitting authority determines by building ordinance for urban appearance or for the preservation and promotion of hanok (traditional Korean houses);
4. 건축협정구역
4. Building agreement zones.
② 삭제 <2006.5.8>
(2) Deleted. <2006.5.8>
③ 법 제59조제1항제1호에 따른 맞벽은 다음 각 호의 기준에 적합하여야 한다. <개정 2008.10.29, 2014.10.14>
(3) Party walls under Article 59 (1) 1 of the Act shall meet the following standards:
1. 주요구조부가 내화구조일 것
1. The main structural parts shall be fire-resistant structures;
2. 마감재료가 불연재료일 것
2. The finishing materials shall be non-combustible materials.
④ 제1항에 따른 지역(건축협정구역은 제외한다)에서 맞벽건축을 할 때 맞벽 대상 건축물의 용도, 맞벽 건축물의 수 및 층수 등 맞벽에 필요한 사항은 건축조례로 정한다. <개정 2008.10.29, 2014.10.14>
(4) When party-wall construction is carried out in an area under paragraph (1) (excluding building agreement zones), matters necessary for party walls, such as the uses of buildings eligible for party walls and the number and stories of party-wall buildings, shall be determined by building ordinance.
⑤ 법 제59조제1항제2호에서 "대통령령으로 정하는 기준"이란 다음 각 호의 기준을 말한다. <개정 2008.10.29, 2019.8.6>
(5) "The standards prescribed by Presidential Decree" in Article 59 (1) 2 of the Act means the following standards:
1. 주요구조부가 내화구조일 것
1. The main structural parts shall be fire-resistant structures;
2. 마감재료가 불연재료일 것
2. The finishing materials shall be non-combustible materials;
3. 밀폐된 구조인 경우 벽면적의 10분의 1 이상에 해당하는 면적의 창문을 설치할 것. 다만, 지하층으로서 환기설비를 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다.
3. Where the structure is enclosed, windows with an area of at least one tenth of the wall area shall be installed. However, this shall not apply to a basement where ventilation equipment is installed;
4. 너비 및 높이가 각각 5미터 이하일 것. 다만, 허가권자가 건축물의 용도나 규모 등을 고려할 때 원활한 통행을 위하여 필요하다고 인정하면 지방건축위원회의 심의를 거쳐 그 기준을 완화하여 적용할 수 있다.
4. The width and height shall each be 5 meters or less. However, where the permitting authority, considering the use, scale, etc. of the building, deems it necessary for smooth passage, it may apply the standard in a relaxed way after deliberation by the local building committee;
5. 건축물과 복도 또는 통로의 연결부분에 자동방화셔터 또는 방화문을 설치할 것
5. Automatic fire shutters or fire doors shall be installed where the building connects to the corridor or passage;
6. 연결복도가 설치된 대지 면적의 합계가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제55조에 따른 개발행위의 최대 규모 이하일 것. 다만, 지구단위계획구역에서는 그러하지 아니하다.
6. The total area of the sites on which the connecting corridor is installed shall not exceed the maximum scale of development activities under Article 55 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act. However, this shall not apply in district unit planning zones.
⑥ 법 제59조제1항제2호에 따른 연결복도나 연결통로는 건축사 또는 건축구조기술사로부터 안전에 관한 확인을 받아야 한다. <개정 2008.10.29, 2009.7.16, 2016.5.17, 2016.7.19>
(6) A connecting corridor or connecting passage under Article 59 (1) 2 of the Act shall have its safety confirmed by an architect or a professional engineer in building structures.
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시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관