공공주택 특별법 시행령 제14조(행위허가의 대상 등)
Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing, Article 14 (Acts Subject to Permission, etc.)
① 법 제10조제1항에 따라 주택지구의 지정ㆍ변경에 관한 주민 등의 의견청취의 공고가 있는 지역 및 주택지구 안에서 법 제11조제1항에 따라 시장ㆍ군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하는 행위는 다음 각 호와 같다. <개정 2021.1.5>
(1) The acts requiring permission of the mayor, Gun head, or Gu head under Article 11 (1) of the Act in an area for which a public announcement for hearing the opinions of residents and others on the designation or change of a housing district has been made under Article 10 (1) of the Act, and within a housing district, are as follows:
1. 건축물의 건축 등: 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물(가설건축물을 포함한다)의 건축, 대수선 또는 용도변경
1. Construction of buildings, etc.: construction, major repair, or change of use of a building (including a temporary building) under Article 2 (1) 2 of the Building Act;
2. 인공 시설물의 설치: 인공을 가하여 제작한 시설물(「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물은 제외한다)의 설치
2. Installation of man-made structures: installation of a structure made by human work (excluding a building under Article 2 (1) 2 of the Building Act);
3. 토지의 형질변경: 절토(切土: 흙깎기), 성토(盛土: 흙쌓기), 정지(整地: 땅고르기), 포장(鋪裝) 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위, 토지의 굴착 또는 공유수면의 매립 행위
3. Alteration of the form and quality of land: acts of changing the shape of land by cutting (excavating soil), filling (piling soil), leveling (smoothing the ground), paving, or the like, and acts of excavating land or reclaiming public water surfaces;
4. 토석의 채취: 흙, 모래, 자갈, 바위 등의 토석을 채취하는 행위(제3호에 따른 토지의 형질변경을 목적으로 하는 경우는 제외한다)
4. Extraction of soil and stone: acts of extracting soil, sand, gravel, rock, or other earth and stone (excluding cases for the purpose of altering the form and quality of land under subparagraph 3);
5. 토지의 분할ㆍ합병
5. Division or merger of land;
6. 물건을 쌓아놓는 행위: 옮기기 쉽지 않은 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위
6. Stacking of objects: acts of stacking, for one month or longer, objects that are not easy to move;
7. 죽목(竹木)을 베거나 심는 행위
7. Felling or planting of bamboo and trees.
② 시장ㆍ군수 또는 구청장은 법 제11조제1항에 따라 제1항 각 호의 행위에 대하여 허가를 하려면 미리 공공주택사업자의 의견을 들어야 한다.
(2) Before granting permission for the acts in the subparagraphs of paragraph (1) under Article 11 (1) of the Act, the mayor, Gun head, or Gu head shall hear the opinion of the public housing project operator.
③ 법 제11조제2항제2호에서 "대통령령으로 정하는 행위"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위허가의 대상이 아닌 것을 말한다.
(3) The term "acts prescribed by Presidential Decree" in Article 11 (2) 2 of the Act means any of the following acts that are not subject to permission for development activities under Article 56 of the National Land Planning and Utilization Act:
1. 경작을 위한 토지의 형질변경
1. Alteration of the form and quality of land for cultivation;
2. 농림수산물의 생산에 직접 이용되는 것으로서 국토교통부령으로 정하는 간이공작물의 설치
2. Installation of simple structures prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport that are directly used for the production of agricultural, forestry, and fishery products;
3. 주택지구의 개발에 지장을 주지 아니하고 자연경관을 해치지 아니하는 범위에서의 토석 채취
3. Extraction of soil and stone within a scope that does not hinder the development of the housing district and does not harm the natural landscape;
4. 주택지구에 존치하기로 결정된 대지에 물건을 쌓아놓는 행위
4. Stacking of objects on a site decided to remain in the housing district;
5. 관상용 죽목을 임시로 심는 행위(경작지에 임시로 심는 경우는 제외한다)
5. Temporary planting of ornamental bamboo and trees (excluding temporary planting on cultivated land).
④ 법 제11조제3항에 따른 신고를 하려는 자는 주택지구가 지정ㆍ고시된 날부터 30일 이내에 신고서에 그 공사 또는 사업의 진행 상황과 시행계획을 적은 서류를 첨부하여 관할 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출하여야 한다.
(4) A person who intends to file a report under Article 11 (3) of the Act shall submit to the competent mayor, Gun head, or Gu head, within 30 days from the date the housing district is designated and publicly notified, a report attached with documents stating the progress of the construction or project and the implementation plan.
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시행 2026.9.8 · 대통령령 · 국토교통부 소관