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법령 조문집

공공주택 특별법 시행령 › 제2장 공공주택지구의 지정 등

공공주택 특별법 시행령 제14조(행위허가의 대상 등)

Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing, Article 14 (Acts Subject to Permission, etc.)

① 법 제10조제1항에 따라 주택지구의 지정ㆍ변경에 관한 주민 등의 의견청취의 공고가 있는 지역 및 주택지구 안에서 법 제11조제1항에 따라 시장ㆍ군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하는 행위는 다음 각 호와 같다. <개정 2021.1.5>

(1) Theð디 acts액츠 requiringr리콰이어r링 permission퍼미션 of어v브 theð더 mayor,메이어 Gun건 head,헤드 or오 Gu구 head헤드 under언더 Article아터클 11 (1) of어v브 theð디 Act액트 in인 an앤 area에r리아 forf포 which위치 a어 public퍼블릭 announcement어나운스먼트 forf포 hearing히r링 theð디 opinions어피니언즈 of어v브 residentsr레지던츠 and앤드 others어ð더즈 on안 theð더 designation데저그네이션 or오 change체인지 of어v브 a어 housing하우징 district디스트r릭트 has해즈 been빈 made메이드 under언더 Article아터클 10 (1) of어v브 theð디 Act,액트 and앤드 within위ð딘 a어 housing하우징 district,디스트r릭트 are아 as애즈 follows:f팔로즈

1. 건축물의 건축 등: 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물(가설건축물을 포함한다)의 건축, 대수선 또는 용도변경

1. Construction컨스트r럭션 of어v브 buildings,빌딩즈 etc.:엣세터r러 construction,컨스트r럭션 major메이저 repair,r리페어 or오 change체인지 of어v브 use유스 of어v브 a어 building빌딩 (including인클루딩 a어 temporary템퍼r레r리 building)빌딩 under언더 Article아터클 2 (1) 2 of어v브 theð더 Building빌딩 Act;액트

2. 인공 시설물의 설치: 인공을 가하여 제작한 시설물(「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물은 제외한다)의 설치

2. Installation인스털레이션 of어v브 man-made맨-메이드 structures:스트r럭처즈 installation인스털레이션 of어v브 a어 structure스트r럭처 made메이드 by바이 human휴먼 work워크 (excluding익스클루딩 a어 building빌딩 under언더 Article아터클 2 (1) 2 of어v브 theð더 Building빌딩 Act);액트

3. 토지의 형질변경: 절토(切土: 흙깎기), 성토(盛土: 흙쌓기), 정지(整地: 땅고르기), 포장(鋪裝) 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위, 토지의 굴착 또는 공유수면의 매립 행위

3. Alteration올터r레이션 of어v브 theð더 formf폼 and앤드 quality콸러티 of어v브 land:랜드 acts액츠 of어v브 changing체인징 theð더 shape셰이프 of어v브 land랜드 by바이 cutting커팅 (excavating엑스커v베이팅 soil),소일 fillingf필링 (piling파일링 soil),소일 leveling레v벌링 (smoothing스무ð딩 theð더 ground),그r라운드 paving,페이v빙 or오 theð더 like,라이크 and앤드 acts액츠 of어v브 excavating엑스커v베이팅 land랜드 or오 reclaimingr리클레이밍 public퍼블릭 water워터 surfaces;서f퍼시즈

4. 토석의 채취: 흙, 모래, 자갈, 바위 등의 토석을 채취하는 행위(제3호에 따른 토지의 형질변경을 목적으로 하는 경우는 제외한다)

4. Extraction엑스트r랙션 of어v브 soil소일 and앤드 stone:스톤 acts액츠 of어v브 extracting엑스트r랙팅 soil,소일 sand,샌드 gravel,그r래v블 rock,r락 or오 other어ð더 earth얼θ스 and앤드 stone스톤 (excluding익스클루딩 cases케이시즈 forf포 theð더 purpose퍼퍼스 of어v브 altering올터r링 theð더 formf폼 and앤드 quality콸러티 of어v브 land랜드 under언더 subparagraph서브패r러그r래f프 3);

5. 토지의 분할ㆍ합병

5. Division디v비전 or오 merger머저 of어v브 land;랜드

6. 물건을 쌓아놓는 행위: 옮기기 쉽지 않은 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위

6. Stacking스태킹 of어v브 objects:아브젝츠 acts액츠 of어v브 stacking,스태킹 forf포 one원 month먼θ스 or오 longer,롱거 objects아브젝츠 thatð댓 are아 not낫 easy이지 to투 move;무v브

7. 죽목(竹木)을 베거나 심는 행위

7. Fellingf펠링 or오 planting플랜팅 of어v브 bamboo뱀부 and앤드 trees.트r리즈

② 시장ㆍ군수 또는 구청장은 법 제11조제1항에 따라 제1항 각 호의 행위에 대하여 허가를 하려면 미리 공공주택사업자의 의견을 들어야 한다.

(2) Before비f포 granting그r랜팅 permission퍼미션 forf포 theð디 acts액츠 in인 theð더 subparagraphs서브패r러그r래f프스 of어v브 paragraph패r러그r래f프 (1) under언더 Article아터클 11 (1) of어v브 theð디 Act,액트 theð더 mayor,메이어 Gun건 head,헤드 or오 Gu구 head헤드 shall섈 hear히어 theð디 opinion어피니언 of어v브 theð더 public퍼블릭 housing하우징 project프r라젝트 operator.아퍼r레이터

③ 법 제11조제2항제2호에서 "대통령령으로 정하는 행위"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위허가의 대상이 아닌 것을 말한다.

(3) Theð더 term텀 "acts액츠 prescribed프r리스크r라이브드 by바이 Presidential프r레저덴실 Decree"디크r리 in인 Article아터클 11 (2) 2 of어v브 theð디 Act액트 means민즈 any에니 of어v브 theð더 followingf팔로잉 acts액츠 thatð댓 are아 not낫 subject서브젝트 to투 permission퍼미션 forf포 development디v벨럽먼트 activities액티v버티즈 under언더 Article아터클 56 of어v브 theð더 National내셔늘 Land랜드 Planning플래닝 and앤드 Utilization유털러제이션 Act:액트

1. 경작을 위한 토지의 형질변경

1. Alteration올터r레이션 of어v브 theð더 formf폼 and앤드 quality콸러티 of어v브 land랜드 forf포 cultivation;컬티v베이션

2. 농림수산물의 생산에 직접 이용되는 것으로서 국토교통부령으로 정하는 간이공작물의 설치

2. Installation인스털레이션 of어v브 simple심플 structures스트r럭처즈 prescribed프r리스크r라이브드 by바이 Ordinance오더넌스 of어v브 theð더 Ministry미너스트r리 of어v브 Land,랜드 Infrastructure인f프r러스트r럭처 and앤드 Transport트r랜스포트 thatð댓 are아 directly더r렉틀리 used유즈드 forf포 theð더 production프r러덕션 of어v브 agricultural,애그r러컬처r럴 forestry,f포r러스트r리 and앤드 fisheryf피셔r리 products;프r라덕츠

3. 주택지구의 개발에 지장을 주지 아니하고 자연경관을 해치지 아니하는 범위에서의 토석 채취

3. Extraction엑스트r랙션 of어v브 soil소일 and앤드 stone스톤 within위ð딘 a어 scope스코우프 thatð댓 does더즈 not낫 hinder힌더 theð더 development디v벨럽먼트 of어v브 theð더 housing하우징 district디스트r릭트 and앤드 does더즈 not낫 harm함 theð더 natural내처r럴 landscape;랜드스케이프

4. 주택지구에 존치하기로 결정된 대지에 물건을 쌓아놓는 행위

4. Stacking스태킹 of어v브 objects아브젝츠 on안 a어 site사잇 decided디사이디드 to투 remainr리메인 in인 theð더 housing하우징 district;디스트r릭트

5. 관상용 죽목을 임시로 심는 행위(경작지에 임시로 심는 경우는 제외한다)

5. Temporary템퍼r레r리 planting플랜팅 of어v브 ornamental오너멘틀 bamboo뱀부 and앤드 trees트r리즈 (excluding익스클루딩 temporary템퍼r레r리 planting플랜팅 on안 cultivated컬터v베이티드 land).랜드

④ 법 제11조제3항에 따른 신고를 하려는 자는 주택지구가 지정ㆍ고시된 날부터 30일 이내에 신고서에 그 공사 또는 사업의 진행 상황과 시행계획을 적은 서류를 첨부하여 관할 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 제출하여야 한다.

(4) A어 person퍼슨 who후 intends인텐즈 to투 filef파일 a어 reportr리포트 under언더 Article아터클 11 (3) of어v브 theð디 Act액트 shall섈 submit서브밋 to투 theð더 competent캄퍼틴트 mayor,메이어 Gun건 head,헤드 or오 Gu구 head,헤드 within위ð딘 30 days데이즈 fromf프r럼 theð더 date데잇 theð더 housing하우징 district디스트r릭트 is이즈 designated데지그네이티드 and앤드 publicly퍼블리클리 notified,노우터f파이드 a어 reportr리포트 attached어태치트 with위ð드 documents다큐먼츠 stating스테이팅 theð더 progress프r라그r레스 of어v브 theð더 construction컨스트r럭션 or오 project프r라젝트 and앤드 theð디 implementation임플러멘테이션 plan.플랜

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시행 2026.9.8 · 대통령령 · 국토교통부 소관

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