건축법 시행령 제19조의2(허가권자가 공사감리자를 지정하는 건축물 등)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 19-2 (Buildings, etc. for Which the Permitting Authority Appoints the Construction Supervisor)
① 법 제25조제2항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 건축물"이란 다음 각 호의 건축물을 말한다. <개정 2017.10.24, 2019.2.12>
(1) "Buildings prescribed by Presidential Decree" in the main body of the part of Article 25 (2) of the Act other than its subparagraphs means the following buildings:
1. 「건설산업기본법」 제41조제1항 각 호에 해당하지 아니하는 건축물 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하지 아니하는 건축물
1. Buildings that do not fall under any subparagraph of Article 41 (1) of the Framework Act on the Construction Industry and that do not fall under any of the following items:
가. 별표 1 제1호가목의 단독주택
(a) Detached houses under item (a) of subparagraph 1 of Attached Table 1;
나. 농업ㆍ임업ㆍ축산업 또는 어업용으로 설치하는 창고ㆍ저장고ㆍ작업장ㆍ퇴비사ㆍ축사ㆍ양어장 및 그 밖에 이와 유사한 용도의 건축물
(b) Warehouses, storehouses, workshops, compost sheds, livestock sheds, fish farms, and buildings for other similar uses installed for agriculture, forestry, livestock farming, or fisheries;
다. 해당 건축물의 건설공사가 「건설산업기본법 시행령」 제8조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경미한 건설공사인 경우
(c) Where the construction work on the building is minor construction work that falls under any subparagraph of Article 8 (1) of the Enforcement Decree of the Framework Act on the Construction Industry;
2. 주택으로 사용하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물(각 목에 해당하는 건축물과 그 외의 건축물이 하나의 건축물로 복합된 경우를 포함한다)
2. Buildings used as housing that fall under any of the following items (including where a building under any of the items and another building are combined into one building):
가. 아파트
(a) Apartments;
나. 연립주택
(b) Row houses;
다. 다세대주택
(c) Multiplex houses;
라. 다중주택
(d) Multi-occupant houses;
마. 다가구주택
(e) Multi-household houses;
3. 삭제<2019.2.12>
3. Deleted. <2019.2.12>
② 시ㆍ도지사는 법 제25조제2항 각 호 외의 부분 본문에 따라 공사감리자를 지정하기 위하여 다음 각 호의 구분에 따른 자를 대상으로 모집공고를 거쳐 공사감리자의 명부를 작성하고 관리해야 한다. 이 경우 시ㆍ도지사는 미리 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장과 협의해야 한다. <개정 2020.4.21, 2021.9.14>
(2) To appoint construction supervisors under the main body of the part of Article 25 (2) of the Act other than its subparagraphs, the Mayor/Do Governor shall prepare and manage a list of construction supervisors after a public notice of recruitment for the persons under the following categories. In such cases, the Mayor/Do Governor shall consult in advance with the heads of the Sis/Guns/Gus under his or her jurisdiction:
1. 다중이용 건축물의 경우: 「건축사법」 제23조제1항에 따라 건축사사무소의 개설신고를 한 건축사 및 「건설기술 진흥법」에 따른 건설엔지니어링사업자
1. For multi-use buildings: architects who have reported the opening of an architect's office under Article 23 (1) of the Certified Architects Act, and construction engineering business operators under the Construction Technology Promotion Act;
2. 그 밖의 경우: 「건축사법」 제23조제1항에 따라 건축사사무소의 개설신고를 한 건축사
2. In other cases: architects who have reported the opening of an architect's office under Article 23 (1) of the Certified Architects Act.
③ 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축주는 법 제21조에 따른 착공신고를 하기 전에 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 허가권자에게 공사감리자의 지정을 신청하여야 한다.
(3) The building owner of a building that falls under any subparagraph of paragraph (1) shall apply to the permitting authority for the appointment of a construction supervisor before making a report on commencement of construction under Article 21 of the Act, as prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
④ 허가권자는 제2항에 따른 명부에서 공사감리자를 지정하여야 한다.
(4) The permitting authority shall appoint the construction supervisor from the list under paragraph (2).
⑤ 제3항 및 제4항에서 규정한 사항 외에 공사감리자 모집공고, 명부작성 방법 및 공사감리자 지정 방법 등에 관한 세부적인 사항은 시ㆍ도의 조례로 정한다.
(5) Except as provided in paragraphs (3) and (4), detailed matters concerning the public notice of recruitment of construction supervisors, the method of preparing the list, the method of appointing construction supervisors, etc. shall be prescribed by Si/Do ordinance.
⑥ 법 제25조제2항제1호에서 "대통령령으로 정하는 신기술"이란 건축물의 주요구조부 및 주요구조부에 사용하는 마감재료에 적용하는 신기술을 말한다. <신설 2020.10.8>
(6) "New technology prescribed by Presidential Decree" in subparagraph 1 of Article 25 (2) of the Act means new technology applied to the main structural parts of a building and to the finishing materials used on the main structural parts.
⑦ 법 제25조제2항제2호에서 "대통령령으로 정하는 건축사"란 건축주가 같은 항 각 호 외의 부분 단서에 따라 허가권자에게 공사감리 지정을 신청한 날부터 최근 5년간 「건축서비스산업 진흥법 시행령」 제11조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 설계공모 또는 대회에서 당선되거나 최우수 건축 작품으로 수상한 실적이 있는 건축사를 말한다. <신설 2020.10.8, 2025.8.26>
(7) "Architect prescribed by Presidential Decree" in subparagraph 2 of Article 25 (2) of the Act means an architect who, within the last five years before the date the building owner applied to the permitting authority for the appointment of construction supervision under the proviso to the part of the same paragraph other than its subparagraphs, has won a design competition or contest under any subparagraph of Article 11 (1) of the Enforcement Decree of the Building Service Industry Promotion Act or received an award for the best architectural work.
⑧ 법 제25조제13항에서 "해당 계약서 등 대통령령으로 정하는 서류"란 다음 각 호의 서류를 말한다. <신설 2019.2.12, 2020.10.8>
(8) "Documents prescribed by Presidential Decree, such as the relevant contract" in Article 25 (13) of the Act means the following documents:
1. 설계자의 건축과정 참여에 관한 계획서
1. A plan for the designer's participation in the construction process;
2. 건축주와 설계자와의 계약서
2. The contract between the building owner and the designer.
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시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관