건축법 시행령 제5조의5(지방건축위원회)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 5-5 (Local Building Committees)
① 법 제4조제1항에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ도ㆍ특별자치도(이하 "시ㆍ도"라 한다) 및 시ㆍ군ㆍ구(자치구를 말한다. 이하 같다)에 두는 건축위원회(이하 "지방건축위원회"라 한다)는 다음 각 호의 사항에 대한 심의등을 한다. <개정 2013.11.20, 2014.10.14, 2014.11.11, 2014.11.28, 2020.4.21>
(1) The building committees established in Special Metropolitan Cities, Metropolitan Cities, Special Self-Governing Cities, Dos, and Special Self-Governing Provinces (hereinafter referred to as "Si/Do") and in Sis/Guns/Gus (meaning autonomous Gus; the same applies below) under Article 4 (1) of the Act (hereinafter referred to as "local building committees") shall carry out deliberation, etc. on the following matters:
1. 법 제46조제2항에 따른 건축선(建築線)의 지정에 관한 사항
1. Matters concerning the designation of building lines under Article 46 (2) of the Act;
2. 법 또는 이 영에 따른 조례(해당 지방자치단체의 장이 발의하는 조례만 해당한다)의 제정ㆍ개정 및 시행에 관한 중요 사항
2. Important matters concerning the enactment, amendment, and enforcement of ordinances under the Act or this Decree (limited to ordinances proposed by the head of the relevant local government);
3. 삭제<2014.11.11>
3. Deleted. <2014.11.11>
4. 다중이용 건축물 및 특수구조 건축물의 구조안전에 관한 사항
4. Matters concerning the structural safety of multi-use buildings and buildings with special structures;
5. 삭제<2016.1.19>
5. Deleted. <2016.1.19>
6. 삭제<2020.4.21>
6. Deleted. <2020.4.21>
7. 다른 법령에서 지방건축위원회의 심의를 받도록 한 경우 해당 법령에서 규정한 심의사항
7. Where other statutes require deliberation by a local building committee, the matters for deliberation prescribed in those statutes;
8. 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ도지사 또는 특별자치도지사(이하 "시ㆍ도지사"라 한다) 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 도시 및 건축 환경의 체계적인 관리를 위하여 필요하다고 인정하여 지정ㆍ공고한 지역에서 건축조례로 정하는 건축물의 건축등에 관한 것으로서 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 지방건축위원회의 심의가 필요하다고 인정한 사항. 이 경우 심의 사항은 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 건축 계획, 구조 및 설비 등에 대해 심의 기준을 정하여 공고한 사항으로 한정한다.
8. Matters concerning the construction, etc. of buildings prescribed by building ordinance in areas that the Special Metropolitan City Mayor, the Metropolitan City Mayor, the Special Self-Governing City Mayor, the Do Governor, or the Special Self-Governing Province Governor (hereinafter referred to as the "Mayor/Do Governor") or the head of a Si/Gun/Gu designates and announces as deemed necessary for the systematic management of the urban and building environment, which the Mayor/Do Governor or the head of the Si/Gun/Gu deems to require deliberation by the local building committee. In such cases, the matters for deliberation are limited to those for which the Mayor/Do Governor or the head of the Si/Gun/Gu has set and announced deliberation standards on building plans, structure, equipment, etc.
② 제1항에 따라 심의등을 받은 건축물이 제5조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 건축물의 건축등에 관한 지방건축위원회의 심의등을 생략할 수 있다.
(2) Where a building that has undergone deliberation, etc. under paragraph (1) falls under any subparagraph of Article 5 (2), the deliberation, etc. by the local building committee on the construction, etc. of that building may be omitted.
③ 제1항에 따른 지방건축위원회는 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함하여 25명 이상 150명 이하의 위원으로 성별을 고려하여 구성한다. <개정 2016.1.19>
(3) A local building committee under paragraph (1) shall consist of at least 25 and not more than 150 members, including one chairperson and one vice chairperson, with gender taken into consideration.
④ 지방건축위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 임명하거나 위촉한다.
(4) The members of a local building committee shall be appointed or commissioned by the Mayor/Do Governor or the head of the Si/Gun/Gu from among persons who fall under any of the following:
1. 도시계획 및 건축 관계 공무원
1. Public officials involved in urban planning and building;
2. 도시계획 및 건축 등에서 학식과 경험이 풍부한 사람
2. Persons with extensive knowledge and experience in urban planning, building, etc.
⑤ 지방건축위원회의 위원장과 부위원장은 제4항에 따라 임명 또는 위촉된 위원 중에서 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 임명하거나 위촉한다.
(5) The chairperson and vice chairperson of a local building committee shall be appointed or commissioned by the Mayor/Do Governor or the head of the Si/Gun/Gu from among the members appointed or commissioned under paragraph (4).
⑥ 지방건축위원회 위원의 임명ㆍ위촉ㆍ제척ㆍ기피ㆍ회피ㆍ해촉ㆍ임기 등에 관한 사항, 회의 및 소위원회의 구성ㆍ운영 및 심의등에 관한 사항, 위원의 수당 및 여비 등에 관한 사항은 조례로 정하되, 다음 각 호의 기준에 따라야 한다. <개정 2014.11.11, 2014.11.28, 2018.9.4, 2020.4.21, 2024.12.17>
(6) Matters concerning the appointment, commissioning, exclusion, challenge, recusal, removal, term of office, etc. of members of a local building committee, matters concerning the composition and operation of meetings and subcommittees and deliberation, etc., and matters concerning the allowances and travel expenses of members shall be prescribed by ordinance, in accordance with the following standards:
1. 위원의 임명ㆍ위촉 기준 및 제척ㆍ기피ㆍ회피ㆍ해촉ㆍ임기
1. Standards for the appointment and commissioning of members, and their exclusion, challenge, recusal, removal, and term of office:
가. 공무원을 위원으로 임명하는 경우에는 그 수를 전체 위원 수의 4분의 1 이하로 할 것
(a) Where public officials are appointed as members, their number shall be not more than one quarter of the total number of members;
나. 공무원이 아닌 위원은 건축 관련 학회 및 협회 등 관련 단체나 기관의 추천 또는 공모절차를 거쳐 위촉할 것
(b) Members who are not public officials shall be commissioned upon recommendation by related organizations or institutions, such as building-related academic societies and associations, or through a public recruitment process;
다. 다른 법령에 따라 지방건축위원회의 심의를 하는 경우에는 해당 분야의 관계 전문가가 그 심의에 위원으로 참석하는 심의위원 수의 4분의 1 이상이 되게 할 것. 이 경우 필요하면 해당 심의에만 위원으로 참석하는 관계 전문가를 임명하거나 위촉할 수 있다.
(c) Where a local building committee carries out deliberation under other statutes, relevant experts in that field shall make up at least one quarter of the members attending that deliberation. In such cases, if necessary, relevant experts who attend only that deliberation as members may be appointed or commissioned;
라. 위원의 제척ㆍ기피ㆍ회피ㆍ해촉에 관하여는 제5조의2 및 제5조의3을 준용할 것
(d) Articles 5-2 and 5-3 shall apply mutatis mutandis to the exclusion, challenge, recusal, and removal of members;
마. 공무원이 아닌 위원의 임기는 3년 이내로 하며, 필요한 경우에는 한 차례만 연임할 수 있게 할 것
(e) The term of office of members who are not public officials shall be not more than three years, and they may be reappointed only once if necessary;
2. 심의등에 관한 기준
2. Standards for deliberation, etc.:
가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조제3항 단서에 따라 건축위원회와 도시계획위원회가 공동으로 심의한 사항에 대해서는 심의를 생략할 것
(a) Deliberation shall be omitted for matters that the building committee and the urban planning committee have deliberated on jointly under the proviso to Article 30 (3) of the National Land Planning and Utilization Act;
나. 제1항제4호에 관한 사항은 법 제21조에 따른 착공신고 전에 심의할 것. 다만, 법 제13조의2에 따라 안전영향평가 결과가 확정된 경우는 제외한다.
(b) Matters under subparagraph 4 of paragraph (1) shall be deliberated on before the report on commencement of construction under Article 21 of the Act. However, this excludes cases where the results of the safety impact assessment have been finalized under Article 13-2 of the Act;
다. 지방건축위원회의 위원장은 회의 개최 10일 전까지 회의 안건과 심의에 참여할 위원을 확정하고, 회의 개최 7일 전까지 회의에 부치는 안건을 각 위원에게 알릴 것. 다만, 대외적으로 기밀 유지가 필요한 사항이나 그 밖에 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.
(c) The chairperson of the local building committee shall finalize the agenda items of a meeting and the members who will take part in the deliberation at least 10 days before the meeting, and shall inform each member of the agenda items referred to the meeting at least 7 days before the meeting. However, this does not apply to matters that need to be kept confidential from outside parties or where there are other unavoidable reasons;
라. 지방건축위원회의 위원장은 다목에 따라 심의에 참여할 위원을 확정하면 심의등을 신청한 자에게 위원 명단을 알릴 것
(d) Once the chairperson of the local building committee has finalized the members who will take part in the deliberation under item (c), he or she shall inform the person who applied for deliberation, etc. of the list of members;
마. 삭제 <2014.11.28>
(e) Deleted. <2014.11.28>
바. 지방건축위원회의 회의는 구성위원(위원장과 위원장이 다목에 따라 회의 참여를 확정한 위원을 말한다) 과반수의 출석으로 개의(開議)하고, 출석위원 과반수 찬성으로 심의등을 의결하며, 심의등을 신청한 자에게 심의등의 결과를 알릴 것
(f) A meeting of the local building committee shall be opened with the attendance of a majority of the constituent members (meaning the chairperson and the members whose participation the chairperson has finalized under item (c)), shall resolve deliberation, etc. with the consent of a majority of the members present, and shall inform the person who applied for deliberation, etc. of its results;
사. 지방건축위원회의 위원장은 업무 수행을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 관계 전문가를 지방건축위원회의 회의에 출석하게 하여 발언하게 하거나 관계 기관ㆍ단체에 자료를 요구할 것
(g) Where the chairperson of the local building committee deems it necessary to perform its work, he or she shall have relevant experts attend the meeting of the local building committee and speak, or request materials from relevant agencies and organizations;
아. 건축주ㆍ설계자 및 심의등을 신청한 자가 희망하는 경우에는 회의에 참여하여 해당 안건 등에 대하여 설명할 수 있도록 할 것
(h) Where the building owner, the designer, or the person who applied for deliberation, etc. so wishes, he or she shall be allowed to attend the meeting and explain the relevant agenda item, etc.;
자. 제1항제4호, 제7호 및 제8호에 따른 사항을 심의하는 경우 심의등을 신청한 자에게 지방건축위원회에 간략설계도서(배치도ㆍ평면도ㆍ입면도ㆍ주단면도 및 국토교통부장관이 정하여 고시하는 도서로 한정하며, 전자문서로 된 도서를 포함한다)를 제출하도록 할 것
(i) When deliberating on matters under subparagraphs 4, 7, and 8 of paragraph (1), the person who applied for deliberation, etc. shall be required to submit simplified design documents to the local building committee (limited to the site plan, floor plans, elevations, main cross sections, and documents determined and publicly notified by the Minister of Land, Infrastructure and Transport, and including documents in the form of electronic documents);
차. 건축구조 분야 등 전문분야에 대해서는 분야별 해당 전문위원회에서 심의하도록 할 것(건축구조 분야에 대해서는 제5조의6제1항에 따라 해당 전문위원회를 구성하여 심의해야 하고, 그 밖의 전문분야에 대해서는 같은 항에 따라 분야별 전문위원회를 구성한 경우만 해당한다)
(j) Specialized fields, such as building structure, shall be deliberated on by the expert committee for each field (for the field of building structure, the expert committee shall be formed under Article 5-6 (1) to deliberate; for other specialized fields, this applies only where expert committees by field have been formed under the same paragraph);
카. 지방건축위원회 심의 절차 및 방법 등에 관하여 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따를 것
(k) The standards determined and publicly notified by the Minister of Land, Infrastructure and Transport concerning the procedures, methods, etc. of deliberation by local building committees shall be followed.
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시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관