주택법 시행령 제71조(입주자의 동의 없이 저당권설정 등을 할 수 있는 경우 등)
Enforcement Decree of the Housing Act, Article 71 (Cases Where Mortgages May Be Created without the Consent of Occupants)
법 제61조제1항 각 호 외의 부분 단서에서 "대통령령으로 정하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다.
The term "cases prescribed by Presidential Decree" in the proviso to the part of Article 61 (1) of the Act other than its subparagraphs means any of the following cases:
1. 해당 주택의 입주자에게 주택구입자금의 일부를 융자해 줄 목적으로 주택도시기금이나 다음 각 목의 금융기관으로부터 주택건설자금의 융자를 받는 경우
1. Where a loan of housing construction funds is obtained from the Housing and Urban Fund or from any of the following financial institutions in order to lend part of the housing purchase funds to the occupants of the housing:
가. 「은행법」에 따른 은행
(a) A bank under the Banking Act;
나. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행
(b) The Industrial Bank of Korea under the Industrial Bank of Korea Act;
다. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행
(c) A mutual savings bank under the Mutual Savings Banks Act;
라. 「보험업법」에 따른 보험회사
(d) An insurance company under the Insurance Business Act;
마. 그 밖의 법률에 따라 금융업무를 수행하는 기관으로서 국토교통부령으로 정하는 기관
(e) Any other institution that performs financial business under another Act and is prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport;
2. 해당 주택의 입주자에게 주택구입자금의 일부를 융자해 줄 목적으로 제1호 각 목의 금융기관으로부터 주택구입자금의 융자를 받는 경우
2. Where a loan of housing purchase funds is obtained from a financial institution under any of the items of subparagraph 1 in order to lend part of the housing purchase funds to the occupants of the housing;
3. 사업주체가 파산(「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」 등에 따른 법원의 결정ㆍ인가를 포함한다. 이하 같다), 합병, 분할, 등록말소 또는 영업정지 등의 사유로 사업을 시행할 수 없게 되어 사업주체가 변경되는 경우
3. Where the project proponent is changed because the project proponent cannot carry out the project on grounds such as bankruptcy (including a decision or authorization of a court under the Debtor Rehabilitation and Bankruptcy Act or the like; the same applies hereinafter), merger, division, cancellation of registration, or suspension of business.
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시행 2026.9.8 · 대통령령 · 국토교통부 소관