국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조(용도지역 및 용도지구에서의 건축물의 건축 제한 등)
National Land Planning and Utilization Act, Article 76 (Restrictions on Construction of Buildings in Use Zones and Use Districts)
① 제36조에 따라 지정된 용도지역에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 대통령령으로 정한다.
(1) Matters concerning restrictions on the use, type, size, etc. of buildings or other facilities in a use zone designated under Article 36 shall be prescribed by Presidential Decree.
② 제37조에 따라 지정된 용도지구에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우 외에는 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정할 수 있다. <개정 2011.4.14>
(2) Matters concerning restrictions on the use, type, size, etc. of buildings or other facilities in a use district designated under Article 37 may be prescribed by ordinance of the Special City, Metropolitan City, Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si or Gun according to the standards prescribed by Presidential Decree, except where this Act or other Acts contain special provisions.
③ 제1항과 제2항에 따른 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한은 해당 용도지역과 용도지구의 지정목적에 적합하여야 한다.
(3) Restrictions on the use, type, size, etc. of buildings or other facilities under paragraphs (1) and (2) shall be suited to the purpose of designating the relevant use zone and use district.
④ 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등을 변경하는 경우 변경 후의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등은 제1항과 제2항에 맞아야 한다.
(4) Where the use, type, size, etc. of a building or other facility is changed, the use, type, size, etc. of the building or other facility after the change shall conform to paragraphs (1) and (2).
⑤ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한에 관하여는 제1항부터 제4항까지의 규정에도 불구하고 각 호에서 정하는 바에 따른다. <개정 2009.4.22, 2011.8.4, 2015.8.11, 2017.4.18, 2023.3.21, 2023.8.8, 2024.2.6>
(5) Notwithstanding paragraphs (1) through (4), restrictions on the use, type, size, etc. of buildings or other facilities in any of the following cases shall be as provided in each subparagraph:
1. 제37조제1항제6호에 따른 취락지구에서는 취락지구의 지정목적 범위에서 대통령령으로 따로 정한다.
1. In a settlement district under Article 37 (1) 6, they shall be separately prescribed by Presidential Decree within the scope of the purpose of designating the settlement district;
1의2. 제37조제1항제7호에 따른 개발진흥지구에서는 개발진흥지구의 지정목적 범위에서 대통령령으로 따로 정한다.
1-2. In a development promotion district under Article 37 (1) 7, they shall be separately prescribed by Presidential Decree within the scope of the purpose of designating the development promotion district;
1의3. 제37조제1항제9호에 따른 복합용도지구에서는 복합용도지구의 지정목적 범위에서 대통령령으로 따로 정한다.
1-3. In a mixed-use district under Article 37 (1) 9, they shall be separately prescribed by Presidential Decree within the scope of the purpose of designating the mixed-use district;
2. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호라목에 따른 농공단지에서는 같은 법에서 정하는 바에 따른다.
2. In an agro-industrial complex under Article 2, subparagraph 8 (d) of the Industrial Sites and Development Act, they shall be as prescribed by that Act;
3. 농림지역 중 농업진흥지역, 보전산지 또는 초지인 경우에는 각각 「농지법」, 「산지관리법」 또는 「초지법」에서 정하는 바에 따른다.
3. Where land in an agricultural and forest area is an agricultural promotion area, a conservation mountainous district, or grassland, they shall be as prescribed by the Farmland Act, the Mountainous Districts Management Act, or the Grassland Act, respectively;
4. 자연환경보전지역 중 「자연공원법」에 따른 공원구역, 「수도법」에 따른 상수원보호구역, 「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」에 따라 지정된 지정문화유산과 그 보호구역, 「자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률」에 따라 지정된 천연기념물등과 그 보호구역, 「해양생태계의 보전 및 관리에 관한 법률」에 따른 해양보호구역인 경우에는 각각 「자연공원법」, 「수도법」, 「문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」, 「자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률」 또는 「해양생태계의 보전 및 관리에 관한 법률」에서 정하는 바에 따른다.
4. Where land in a natural environment conservation area is a park area under the Natural Parks Act, a water source protection area under the Water Supply and Waterworks Installation Act, a designated cultural heritage and its protection zone designated under the Act on the Conservation and Utilization of Cultural Heritage, a natural monument, etc. and its protection zone designated under the Act on the Conservation and Utilization of Natural Heritage, or a marine protected area under the Marine Ecosystems Conservation and Management Act, they shall be as prescribed by the Natural Parks Act, the Water Supply and Waterworks Installation Act, the Act on the Conservation and Utilization of Cultural Heritage, the Act on the Conservation and Utilization of Natural Heritage, or the Marine Ecosystems Conservation and Management Act, respectively;
5. 자연환경보전지역 중 수산자원보호구역인 경우에는 「수산자원관리법」에서 정하는 바에 따른다.
5. Where land in a natural environment conservation area is a fisheries resource protection area, they shall be as prescribed by the Fishery Resources Management Act.
⑥ 보전관리지역이나 생산관리지역에 대하여 농림축산식품부장관ㆍ해양수산부장관ㆍ기후에너지환경부장관 또는 산림청장이 농지 보전, 자연환경 보전, 해양환경 보전 또는 산림 보전에 필요하다고 인정하는 경우에는 「농지법」, 「자연환경보전법」, 「야생생물 보호 및 관리에 관한 법률」, 「해양생태계의 보전 및 관리에 관한 법률」 또는 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」에 따라 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등을 제한할 수 있다. 이 경우 이 법에 따른 제한의 취지와 형평을 이루도록 하여야 한다. <개정 2011.7.28, 2013.3.23, 2025.10.1>
(6) Where the Minister of Agriculture, Food and Rural Affairs, the Minister of Oceans and Fisheries, the Minister of Climate, Energy and Environment, or the Minister of the Korea Forest Service finds it necessary for conserving farmland, the natural environment, the marine environment, or forests in a conservation management area or production management area, he or she may restrict the use, type, size, etc. of buildings or other facilities under the Farmland Act, the Natural Environment Conservation Act, the Wildlife Protection and Management Act, the Marine Ecosystems Conservation and Management Act, or the Forest Resources Creation and Management Act. In such cases, the restriction shall be consistent and balanced with the purpose of the restrictions under this Act.
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