소득세법 제64조(부동산매매업자에 대한 세액 계산의 특례)
Income Tax Act, Article 64 (Special Rules for Calculating Tax for Real Estate Traders)
① 대통령령으로 정하는 부동산매매업(이하 "부동산매매업"이라 한다)을 경영하는 거주자(이하 "부동산매매업자"라 한다)로서 종합소득금액에 제104조제1항제1호(분양권에 한정한다)ㆍ제8호ㆍ제10호 또는 같은 조 제7항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자산의 매매차익(이하 이 조에서 "주택등매매차익"이라 한다)이 있는 자의 종합소득 산출세액은 다음 각 호의 세액 중 많은 것으로 한다. <개정 2014.12.23, 2017.12.19, 2020.12.29>
(1) Where a resident who operates a real estate trading business prescribed by Presidential Decree (hereinafter referred to as "real estate trading business"; and such a resident hereinafter referred to as a "real estate trader") has, in his or her global income, gains from the trading of assets falling under Article 104 (1) 1 (limited to rights to purchase pre-sale housing), 8 or 10, or any subparagraph of paragraph (7) of the same Article (hereinafter referred to as "gains from trading housing, etc." in this Article), his or her calculated tax on global income shall be the greater of the following:
1. 종합소득 산출세액
1. The calculated tax on global income;
2. 다음 각 목에 따른 세액의 합계액
2. The sum of the following taxes:
가. 주택등매매차익에 제104조에 따른 세율을 적용하여 산출한 세액의 합계액
(a) The total amount of tax computed by applying the tax rates under Article 104 to the gains from trading housing, etc.;
나. 종합소득과세표준에서 주택등매매차익의 해당 과세기간 합계액을 공제한 금액을 과세표준으로 하고 이에 제55조에 따른 세율을 적용하여 산출한 세액
(b) The tax computed by applying the tax rates under Article 55 to a tax base equal to the tax base for global income minus the total gains from trading housing, etc. for the relevant taxable period.
② 부동산매매업자에 대한 주택등매매차익의 계산과 그 밖에 종합소득 산출세액의 계산에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
(2) Matters necessary for calculating a real estate trader's gains from trading housing, etc. and for otherwise calculating the calculated tax on global income shall be prescribed by Presidential Decree.
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시행 2026.1.1 · 법률 · 재정경제부 소관