소득세법 시행령 제128조(토지등 매매차익의 계산)
Enforcement Decree of the Income Tax Act, Article 128 (Calculation of Gains from Trading Land, etc.)
①법 제69조제3항에 따른 토지등의 매매차익은 그 매매가액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 것으로 한다. <개정 1998.12.31, 2010.2.18>
(1) The gains from trading land, etc. under Article 69 (3) of the Act shall be the sale price minus the following amounts:
1. 제163조제1항 내지 제5항의 규정에 의하여 계산한 양도자산의 필요경비에 상당하는 금액
1. An amount equivalent to the necessary expenses for the transferred asset calculated under Article 163 (1) through (5);
2. 제75조의 규정에 의하여 계산한 당해 토지등의 건설자금에 충당한 금액의 이자
2. Interest on amounts used to fund the construction of the relevant land, etc., calculated under Article 75;
3. 토지등의 매도로 인하여 법률에 의하여 지급하는 공과금
3. Public charges paid under statutes due to the sale of the land, etc.;
4. 법 제95조제2항의 규정에 의한 장기보유특별공제액
4. The amount of the special deduction for long-term holding under Article 95 (2) of the Act.
②토지등을 평가증하여 장부가액을 수정한 때에는 그 평가증을 하지 아니한 장부가액으로 매매차익을 계산한다.
(2) Where the book value of land, etc. has been revised by a revaluation increase, the gains from trading shall be calculated using the book value without that revaluation increase.
③부동산매매업자는 토지등과 기타의 자산을 함께 매매하는 경우에는 이를 구분하여 기장하고 공통되는 필요경비가 있는 경우에는 당해 자산의 가액에 따라 안분계산하여야 한다.
(3) Where a real estate trader sells land, etc. together with other assets, he or she shall keep separate books for them, and where there are common necessary expenses, they shall be apportioned according to the value of the relevant assets.
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시행 2026.10.1 · 대통령령 · 재정경제부 소관