전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제13조(피해사실의 조사)

Special Act on Support for Victims of Jeonse Fraud and Housing Stability, Article 13 (Investigation of the Facts of Damage)

① 국토교통부장관은 제12조제1항에 따른 신청이 있는 경우 제14조에 따른 전세사기피해자등 결정 등을 위하여 임차주택의 가격 및 실태, 임차주택의 권리관계, 임대인의 채무 등 필요한 정보나 자료를 조사할 수 있다.

(1) Upon어판 receiving^r러시^v빙 an앤 application애플러케이션 under언더 Article아터클 12 (1), the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 may메이 investigate인^v베스터게잇 necessary네서세^r리 information인^f퍼메이션 or오 materials,머티^r리얼즈 such서치 as애즈 the^ð더 price프^r라이스 and앤드 condition컨디션 of어^v브 the^ð더 leased리스트 house,하우스 the^ð더 rights^r라잇츠 relating^r릴레이팅 to투 the^ð더 leased리스트 house,하우스 and앤드 the^ð더 lessor's레서즈 debts,뎃츠 in인 order오더 to투 determine더터먼 victims^v빅텀즈 of어^v브 jeonse지안스 fraud,^f프^r로드 etc.엣세터^r러 under언더 Article아터클 14.

② 국토교통부장관은 제1항의 조사를 수행하는 경우 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 조치를 할 수 있다.

(2) In인 conducting컨덕팅 the^ð디 investigation인^v베스터게이션 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1), the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 may메이 take테이크 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 measures:메저즈

1. 임차인, 임대인등, 이해관계인 및 참고인에 대한 진술서 제출 요구

1. Requiring^r리콰이어^r링 lessees,레시즈 lessors,레서즈 etc.,엣세터^r러 interested인트^r러스티드 persons,퍼슨즈 and앤드 witnesses윗너시즈 to투 submit서브밋 written^r리튼 statements;스테잇먼츠

2. 임차인, 임대인등, 이해관계인 및 참고인에 대한 관련 자료 제출 요구

2. Requiring^r리콰이어^r링 lessees,레시즈 lessors,레서즈 etc.,엣세터^r러 interested인트^r러스티드 persons,퍼슨즈 and앤드 witnesses윗너시즈 to투 submit서브밋 relevant^r렐러^v번트 materials.머티^r리얼즈

③ 국토교통부장관은 제1항에 따른 조사를 위하여 필요한 경우에는 다음 각 호의 구분에 따라 국가기관, 공공기관, 금융기관 등에 대하여 자료 또는 정보의 제공을 요청할 수 있다. 이 경우 요청을 받은 기관의 장은 정당한 사유가 없으면 이에 따라야 한다. <개정 2024.9.10, 2026.3.24>

(3) Where웨어 necessary네서세^r리 for^f포 the^ð디 investigation인^v베스터게이션 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1), the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 may메이 request^r리퀘스트 State스테잇 agencies,에이전시즈 public퍼블릭 institutions,인스티투션즈 financial^f퍼낸실 institutions,인스티투션즈 etc.엣세터^r러 to투 provide프^r러^v바이드 materials머티^r리얼즈 or오 information인^f퍼메이션 according어코딩 to투 the^ð더 following^f팔로잉 categories.캐터고^r리즈 In인 such서치 cases,케이시즈 the^ð더 head헤드 of어^v브 the^ð디 institution인스티투션 receiving^r러시^v빙 the^ð더 request^r리퀘스트 shall섈 comply컴플라이 unless언레스 there^ð데어 are아 justifiable저스터^f파이어블 grounds그^r라운즈 not낫 to:투

1. 주택 매각 절차의 현황, 권리관계 및 배당액: 법원, 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」 제6조에 따라 설립된 한국자산관리공사(이하 "한국자산관리공사"라 한다)

1. Status스태터스 of어^v브 house하우스 sale세일 procedures,프^r러시저즈 rights^r라잇츠 relating^r릴레이팅 to투 the^ð더 house,하우스 and앤드 amounts어마운츠 distributed:디스트^r리뷰티드 the^ð더 courts,코츠 and앤드 the^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼^r레이션 established이스태블리시트 under언더 Article아터클 6 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 the^ð디 Establishment이스태블리시먼트 of어^v브 the^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼^r레이션 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 the^ð더 "Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation");코퍼^r레이션

2. 임대인이 보유한 주택 등의 소유 현황: 법원, 국토교통부(제29조제1항에 따라 국토교통부장관의 권한을 위임받은 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ도지사ㆍ특별자치도지사가 자료 또는 정보의 제공을 요청하는 경우에 한정한다. 이하 이 항에서 같다)

2. Status스태터스 of어^v브 ownership오우너쉽 of어^v브 houses,하우시즈 etc.엣세터^r러 held헬드 by바이 the^ð더 lessor:레서 the^ð더 courts,코츠 and앤드 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 (limited리머티드 to투 cases케이시즈 where웨어 a어 Special스페실 Metropolitan메트^r러팔러튼 City시티 Mayor,메이어 Metropolitan메트^r러팔러튼 City시티 Mayor,메이어 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 City시티 Mayor,메이어 Do두 Governor,거^v버너 or오 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 Province프^r라^v븐스 Governor거^v버너 to투 whom훔 the^ð디 authority어^θ쏘^r러티 of어^v브 the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 has해즈 been빈 delegated델러게이티드 under언더 Article아터클 29 (1) requests^r리퀘스츠 the^ð더 materials머티^r리얼즈 or오 information;인^f퍼메이션 the^ð더 same세임 applies어플라이즈 hereinafter히^r리내^f프터 in인 this^ð디스 paragraph);패^r러그^r래^f프

3. 임대인이 임대한 주택에 대한 「주택임대차보호법」 제3조의6제3항 및 제6항에 따른 확정일자 정보: 국토교통부

3. Fixed-date^f픽스트-데잇 information인^f퍼메이션 under언더 Article아터클 3-6 (3) and앤드 (6) of어^v브 the^ð더 Housing하우징 Lease리스 Protection프^r러텍션 Act액트 on안 houses하우시즈 leased리스트 by바이 the^ð더 lessor:레서 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport;트^r랜스포트

4. 임대인등의 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 제3조의2에 따른 부동산 거래, 해제등 신고 내역: 국토교통부

4. Records^r러코즈 of어^v브 reports^r리포츠 of어^v브 real^r릴 estate이스테잇 transactions,트^r랜잭션즈 cancellations,캔설레이션즈 etc.엣세터^r러 by바이 the^ð더 lessor,레서 etc.엣세터^r러 under언더 Articles아터클즈 3 and앤드 3-2 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 Report^r리포트 on안 Real^r릴 Estate이스테잇 Transactions:트^r랜잭션즈 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport;트^r랜스포트

5. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2 및 제6조의3에 따른 주택 임대차계약의 신고 내역, 변경 및 해제 신고 내역: 국토교통부

5. Records^r러코즈 of어^v브 reports^r리포츠 of어^v브 housing하우징 lease리스 contracts,칸트^r랙츠 and앤드 of어^v브 reports^r리포츠 of어^v브 their^ð데어 changes체인지즈 and앤드 cancellations,캔설레이션즈 under언더 Articles아터클즈 6-2 and앤드 6-3 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 Report^r리포트 on안 Real^r릴 Estate이스테잇 Transactions:트^r랜잭션즈 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport;트^r랜스포트

6. 임대인의 미지급 임금 등의 사항: 「산업재해보상보험법」에 따른 근로복지공단

6. Matters매터즈 such서치 as애즈 the^ð더 lessor's레서즈 unpaid언페이드 wages:웨이지즈 the^ð더 Korea코^r리아 Workers'워커즈 Compensation캄펀세이션 and앤드 Welfare웰^f페어 Service서^v비스 under언더 the^ð디 Industrial인더스트^r리얼 Accident액서던트 Compensation캄펀세이션 Insurance인슈^r런스 Act;액트

7. 임대인에게 부과되거나 납부의무가 발생한 국세 및 지방세의 부과ㆍ징수ㆍ납부에 관한 사항: 국세청, 지방자치단체, 행정안전부

7. Matters매터즈 concerning컨서닝 the^ð디 imposition,임퍼지션 collection,컬렉션 and앤드 payment페이먼트 of어^v브 national내셔늘 and앤드 local로우클 taxes택시즈 imposed임포우즈드 on,안 or오 payable페이어블 by,바이 the^ð더 lessor:레서 the^ð더 National내셔늘 Tax택스 Service,서^v비스 local로우클 governments,거^v버먼츠 and앤드 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 the^ð디 Interior인티^r리어 and앤드 Safety;세이^f프티

8. 임대인의 산업재해보상보험료, 고용보험료, 국민연금보험료, 국민건강보험료 등의 부과ㆍ징수ㆍ납부에 관한 사항: 「산업재해보상보험법」에 따른 근로복지공단, 「국민연금법」에 따른 국민연금공단, 「국민건강보험법」에 따른 국민건강보험공단

8. Matters매터즈 concerning컨서닝 the^ð디 imposition,임퍼지션 collection,컬렉션 and앤드 payment페이먼트 of어^v브 the^ð더 lessor's레서즈 industrial인더스트^r리얼 accident액서던트 compensation캄펀세이션 insurance인슈^r런스 premiums,프^r리미엄즈 employment엠플로이먼트 insurance인슈^r런스 premiums,프^r리미엄즈 national내셔늘 pension펜션 contributions,칸트^r러뷰션즈 national내셔늘 health헬^θ스 insurance인슈^r런스 contributions,칸트^r러뷰션즈 etc.:엣세터^r러 the^ð더 Korea코^r리아 Workers'워커즈 Compensation캄펀세이션 and앤드 Welfare웰^f페어 Service서^v비스 under언더 the^ð디 Industrial인더스트^r리얼 Accident액서던트 Compensation캄펀세이션 Insurance인슈^r런스 Act,액트 the^ð더 National내셔늘 Pension펜션 Service서^v비스 under언더 the^ð더 National내셔늘 Pension펜션 Act,액트 and앤드 the^ð더 National내셔늘 Health헬^θ스 Insurance인슈^r런스 Service서^v비스 under언더 the^ð더 National내셔늘 Health헬^θ스 Insurance인슈^r런스 Act;액트

9. 금융기관 등의 보전처분, 압류, 저당권 등 담보권의 설정 관련 권리관계: 「금융산업의 구조개선에 관한 법률」에 따른 금융기관, 「예금자보호법」에 따른 부보금융회사 및 예금보험공사, 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」에 따른 금융회사등 및 한국자산관리공사, 「대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률」에 따른 대부업자ㆍ대부중개업자, 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제25조에 따른 신용정보집중기관 및 그 밖의 대통령령으로 정하는 법률에 따라 금융업무 등을 하는 기관

9. Rights^r라잇츠 relating^r릴레이팅 to투 preservative프^r리저^v버티^v브 measures,메저즈 seizures,시저즈 and앤드 the^ð더 creation크^r리에이션 of어^v브 security시큐^r러티 rights^r라잇츠 such서치 as애즈 mortgages모거지즈 by바이 financial^f퍼낸실 institutions,인스티투션즈 etc.:엣세터^r러 financial^f퍼낸실 institutions인스티투션즈 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð더 Structural스트^r럭처^r럴 Improvement임프^r루^v브먼트 of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Industry,인더스트^r리 insured인슈어드 financial^f퍼낸실 companies컴퍼니즈 and앤드 the^ð더 Korea코^r리아 Deposit더파짓 Insurance인슈^r런스 Corporation코퍼^r레이션 under언더 the^ð더 Depositor더파지터 Protection프^r러텍션 Act,액트 financial^f퍼낸실 companies,컴퍼니즈 etc.엣세터^r러 and앤드 the^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼^r레이션 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð디 Establishment이스태블리시먼트 of어^v브 the^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation,코퍼^r레이션 credit크^r레딧 service서^v비스 providers프^r러^v바이더즈 and앤드 credit크^r레딧 service서^v비스 brokers브^r로우커즈 under언더 the^ð디 Act액트 on안 Registration^r레지스트^r레이션 of어^v브 Credit크^r레딧 Business비즈니스 and앤드 Protection프^r러텍션 of어^v브 Finance^f퍼낸스 Users,유저즈 credit크^r레딧 information인^f퍼메이션 collection컬렉션 agencies에이전시즈 under언더 Article아터클 25 of어^v브 the^ð더 Credit크^r레딧 Information인^f퍼메이션 Use유스 and앤드 Protection프^r러텍션 Act,액트 and앤드 other어^ð더 institutions인스티투션즈 that^ð댓 conduct칸덕트 financial^f퍼낸실 business,비즈니스 etc.엣세터^r러 under언더 Acts액츠 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree;디크^r리

10. 임대인등에 대한 수사 개시 여부, 처분 결과 및 피해자 현황: 공소청(광역공소청, 지방공소청 및 지방공소청 지청을 포함한다), 중대범죄수사청, 경찰청

10. Whether웨^ð더 an앤 investigation인^v베스터게이션 into인투 the^ð더 lessor,레서 etc.엣세터^r러 has해즈 commenced,커멘스트 the^ð더 results^r리절츠 of어^v브 dispositions,디스퍼지션즈 and앤드 the^ð더 status스태터스 of어^v브 victims:^v빅텀즈 the^ð더 Public퍼블릭 Prosecution프^r라서큐션 Service서^v비스 (including인클루딩 High하이 Public퍼블릭 Prosecution프^r라서큐션 Offices,오^f퍼시즈 District디스트^r릭트 Public퍼블릭 Prosecution프^r라서큐션 Offices,오^f퍼시즈 and앤드 branch브^r랜치 offices오^f퍼시즈 of어^v브 District디스트^r릭트 Public퍼블릭 Prosecution프^r라서큐션 Offices),오^f퍼시즈 the^ð더 Serious시^r리어스 Crimes크^r라임즈 Investigation인^v베스터게이션 Agency,에이전시 and앤드 the^ð더 Korean코^r리언 National내셔늘 Police펄리스 Agency;에이전시

11. 임차인 및 임대인의 전세보증금반환보증 등 가입 여부: 「주택도시기금법」 제16조에 따른 주택도시보증공사(이하 "주택도시보증공사"라 한다), 「한국주택금융공사법」에 따른 한국주택금융공사, 서울보증보험

11. Whether웨^ð더 the^ð더 lessee레시 or오 lessor레서 has해즈 taken테이큰 out아웃 a어 jeonse지안스 deposit더파짓 return^r리턴 guarantee,게^r런티 etc.:엣세터^r러 the^ð더 Korea코^r리아 Housing하우징 and앤드 Urban얼븐 Guarantee게^r런티 Corporation코퍼^r레이션 under언더 Article아터클 16 of어^v브 the^ð더 Housing하우징 and앤드 Urban얼븐 Fund^f펀드 Act액트 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 the^ð더 "Korea코^r리아 Housing하우징 and앤드 Urban얼븐 Guarantee게^r런티 Corporation"),코퍼^r레이션 the^ð더 Korea코^r리아 Housing하우징 Finance^f퍼낸스 Corporation코퍼^r레이션 under언더 the^ð더 Korea코^r리아 Housing하우징 Finance^f퍼낸스 Corporation코퍼^r레이션 Act,액트 and앤드 Seoul소울 Guarantee게^r런티 Insurance;인슈^r런스

12. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제60조에 따른 임대주택 정보에 관한 사항: 국토교통부

12. Matters매터즈 concerning컨서닝 rental^r렌틀 housing하우징 information인^f퍼메이션 under언더 Article아터클 60 of어^v브 the^ð더 Special스페실 Act액트 on안 Private프^r라이^v벗 Rental^r렌틀 Housing:하우징 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport;트^r랜스포트

13. 그 밖에 임차인의 임차보증금 피해조사를 위하여 필요한 국토교통부령으로 정하는 자료 및 정보: 관련 국가기관, 공공기관, 금융기관 등

13. Other어^ð더 materials머티^r리얼즈 and앤드 information인^f퍼메이션 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Ordinance오더넌스 of어^v브 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 that^ð댓 are아 necessary네서세^r리 to투 investigate인^v베스터게잇 the^ð더 damage대머지 to투 a어 lessee's레시즈 lease리스 deposit:더파짓 relevant^r렐러^v번트 State스테잇 agencies,에이전시즈 public퍼블릭 institutions,인스티투션즈 financial^f퍼낸실 institutions,인스티투션즈 etc.엣세터^r러

④ 제3항에 따라 제공되는 자료 또는 정보에 대하여는 사용료와 수수료 등을 면제한다.

(4) Usage유서지 fees,^f피즈 commissions,커미션즈 etc.엣세터^r러 shall섈 be비 waived웨이^v브드 for^f포 materials머티^r리얼즈 or오 information인^f퍼메이션 provided프^r러^v바이디드 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (3).

⑤ 국토교통부장관은 제12조제1항에 따른 신청을 받은 날부터 30일 이내에 제1항에 따른 조사를 마쳐야 한다.

(5) The^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 shall섈 complete컴플릿 the^ð디 investigation인^v베스터게이션 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) within위^ð딘 30 days데이즈 from^f프^r럼 the^ð더 date데잇 of어^v브 receiving^r러시^v빙 an앤 application애플러케이션 under언더 Article아터클 12 (1).

⑥ 그 밖에 피해사실의 조사 방법 및 절차 등에 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다.

(6) Other어^ð더 matters매터즈 necessary네서세^r리 for^f포 the^ð더 methods,메^θ써즈 procedures,프^r러시저즈 etc.엣세터^r러 of어^v브 investigating인^v베스터게이팅 the^ð더 facts^f팩츠 of어^v브 damage대머지 shall섈 be비 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Ordinance오더넌스 of어^v브 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport.트^r랜스포트

영어는 이 사이트가 원문에서 옮긴 비공식 번역으로, 영어 공부를 돕기 위한 것입니다. 법적 효력은 한국어 원문에만 있습니다. 낱말 위 한글은 소리 나는 대로 적은 발음이며 굵은 글자가 강세입니다.

시행 2026.10.2 · 법률 · 국토교통부 소관

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