집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제24조(관리인의 선임 등)

① 구분소유자가 10인 이상일 때에는 관리단을 대표하고 관리단의 사무를 집행할 관리인을 선임하여야 한다. <개정 2012.12.18>

(1) Where웨어 there^ð데어 are아 ten텐 or오 more모 sectional섹셔늘 owners,오우너즈 a어 manager매너저 shall섈 be비 appointed어포인티드 to투 represent^r레프^r리젠트 the^ð더 management매너지먼트 body바디 and앤드 carry캐^r리 out아웃 its잇츠 affairs.어^f페어즈

② 관리인은 구분소유자일 필요가 없으며, 그 임기는 2년의 범위에서 규약으로 정한다. <신설 2012.12.18>

(2) A어 manager매너저 need니드 not낫 be비 a어 sectional섹셔늘 owner,오우너 and앤드 the^ð더 manager's매너저즈 term텀 of어^v브 office오^f피스 shall섈 be비 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 the^ð더 rules^r룰즈 within위^ð딘 the^ð더 limit리밋 of어^v브 two투 years.이어즈

③ 관리인은 관리단집회의 결의로 선임되거나 해임된다. 다만, 규약으로 제26조의3에 따른 관리위원회의 결의로 선임되거나 해임되도록 정한 경우에는 그에 따른다. <개정 2012.12.18, 2020.2.4>

(3) A어 manager매너저 shall섈 be비 appointed어포인티드 or오 dismissed디스미스트 by바이 a어 resolution^r레절루션 of어^v브 a어 management매너지먼트 body바디 meeting:미팅 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 where웨어 the^ð더 rules^r룰즈 provide프^r러^v바이드 that^ð댓 the^ð더 manager매너저 is이즈 to투 be비 appointed어포인티드 or오 dismissed디스미스트 by바이 a어 resolution^r레절루션 of어^v브 the^ð더 management매너지먼트 committee커미티 under언더 Article아터클 26-3, the^ð더 rules^r룰즈 shall섈 be비 followed.^f팔로드

④ 구분소유자의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자는 제3항 본문에 따른 관리단집회에 참석하여 그 구분소유자의 의결권을 행사할 수 있다. 다만, 구분소유자와 점유자가 달리 정하여 관리단에 통지하거나 구분소유자가 집회 이전에 직접 의결권을 행사할 것을 관리단에 통지한 경우에는 그러하지 아니하다. <신설 2012.12.18>

(4) A어 person퍼슨 who후 occupies아큐파이즈 an앤 exclusive익스클루시^v브 portion포션 with위^ð드 the^ð더 consent컨센트 of어^v브 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 may메이 attend어텐드 the^ð더 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 under언더 the^ð더 main메인 sentence센튼스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (3) and앤드 exercise엑서사이즈 the^ð더 voting^v보우팅 rights^r라잇츠 of어^v브 that^ð댓 sectional섹셔늘 owner:오우너 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 this^ð디스 shall섈 not낫 apply어플라이 where웨어 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 and앤드 the^ð디 occupant아큐펀트 have해^v브 agreed어그^r리드 otherwise어^ð더와이즈 and앤드 notified노우터^f파이드 the^ð더 management매너지먼트 body,바디 or오 where웨어 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 has해즈 notified노우터^f파이드 the^ð더 management매너지먼트 body바디 before비^f포 the^ð더 meeting미팅 that^ð댓 he히 or오 she쉬 will윌 exercise엑서사이즈 the^ð더 voting^v보우팅 rights^r라잇츠 in인 person.퍼슨

⑤ 관리인에게 부정한 행위나 그 밖에 그 직무를 수행하기에 적합하지 아니한 사정이 있을 때에는 각 구분소유자는 관리인의 해임을 법원에 청구할 수 있다. <개정 2012.12.18>

(5) Where웨어 a어 manager매너저 has해즈 committed커미티드 a어 wrongful^r롱^f플 act액트 or오 there^ð데어 are아 other어^ð더 circumstances서컴스탠시즈 that^ð댓 make메이크 him힘 or오 her허 unfit언^f핏 to투 perform퍼^f폼 the^ð더 duties,두티즈 each이치 sectional섹셔늘 owner오우너 may메이 file^f파일 a어 claim클레임 with위^ð드 the^ð더 court코트 for^f포 the^ð더 dismissal디스미슬 of어^v브 the^ð더 manager.매너저

⑥ 전유부분이 50개 이상인 건물(「공동주택관리법」에 따른 의무관리대상 공동주택 및 임대주택과 「유통산업발전법」에 따라 신고한 대규모점포등관리자가 있는 대규모점포 및 준대규모점포는 제외한다)의 관리인으로 선임된 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 선임된 사실을 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장(이하 "소관청"이라 한다)에게 신고하여야 한다. <신설 2020.2.4>

(6) A어 person퍼슨 appointed어포인티드 as애즈 manager매너저 of어^v브 a어 building빌딩 with위^ð드 50 or오 more모 exclusive익스클루시^v브 portions포션즈 (excluding익스클루딩 multi-family멀티-^f패멀리 housing하우징 subject서브젝트 to투 mandatory맨더토^r리 management매너지먼트 and앤드 rental^r렌틀 housing하우징 under언더 the^ð더 Multi-Family멀티-^f패멀리 Housing하우징 Management매너지먼트 Act,액트 and앤드 large라지 stores스토즈 and앤드 quasi-large콰시-라지 stores스토즈 that^ð댓 have해^v브 a어 large-store라지-스토 manager매너저 reported^r리포티드 under언더 the^ð더 Distribution디스트^r러뷰션 Industry인더스트^r리 Development디^v벨럽먼트 Act)액트 shall섈 report^r리포트 the^ð디 appointment,어포인트먼트 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 to투 the^ð더 Mayor메이어 of어^v브 the^ð더 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 City,시티 the^ð더 Governor거^v버너 of어^v브 the^ð더 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 Province,프^r라^v븐스 the^ð더 head헤드 of어^v브 the^ð더 Si/Gun,시 or오 the^ð더 head헤드 of어^v브 the^ð디 autonomous오타너머스 Gu구 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 the^ð더 "competent캄퍼틴트 authority").어^θ쏘^r러티