집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제26조의2(회계감사)

① 전유부분이 150개 이상으로서 대통령령으로 정하는 건물의 관리인은 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 감사인(이하 이 조에서 "감사인"이라 한다)의 회계감사를 매년 1회 이상 받아야 한다. 다만, 관리단집회에서 구분소유자의 3분의 2 이상 및 의결권의 3분의 2 이상이 회계감사를 받지 아니하기로 결의한 연도에는 그러하지 아니하다.

(1) The^ð더 manager매너저 of어^v브 a어 building빌딩 with위^ð드 150 or오 more모 exclusive익스클루시^v브 portions포션즈 that^ð댓 is이즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 shall섈 have해^v브 the^ð디 accounts어카운츠 audited오디티드 at앳 least리스트 once원스 a어 year이어 by바이 an앤 auditor오디터 under언더 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 7 of어^v브 Article아터클 2 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 External익스터늘 Audit오딧 of어^v브 Stock스탁 Companies,컴퍼니즈 Etc.엣세터^r러 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 an앤 "auditor"오디터 in인 this^ð디스 Article):아터클 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 this^ð디스 shall섈 not낫 apply어플라이 in인 a어 year이어 for^f포 which위치 at앳 least리스트 two투 thirds^θ써즈 of어^v브 the^ð더 sectional섹셔늘 owners오우너즈 and앤드 at앳 least리스트 two투 thirds^θ써즈 of어^v브 the^ð더 voting^v보우팅 rights^r라잇츠 have해^v브 resolved^r리잘^v브드 at앳 a어 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 not낫 to투 have해^v브 an앤 audit.오딧

② 구분소유자의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자는 제1항 단서에 따른 관리단집회에 참석하여 그 구분소유자의 의결권을 행사할 수 있다. 다만, 구분소유자와 점유자가 달리 정하여 관리단에 통지하거나 구분소유자가 집회 이전에 직접 의결권을 행사할 것을 관리단에 통지한 경우에는 그러하지 아니하다.

(2) A어 person퍼슨 who후 occupies아큐파이즈 an앤 exclusive익스클루시^v브 portion포션 with위^ð드 the^ð더 consent컨센트 of어^v브 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 may메이 attend어텐드 the^ð더 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 under언더 the^ð더 proviso프^r러^v바이조 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) and앤드 exercise엑서사이즈 the^ð더 voting^v보우팅 rights^r라잇츠 of어^v브 that^ð댓 sectional섹셔늘 owner:오우너 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 this^ð디스 shall섈 not낫 apply어플라이 where웨어 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 and앤드 the^ð디 occupant아큐펀트 have해^v브 agreed어그^r리드 otherwise어^ð더와이즈 and앤드 notified노우터^f파이드 the^ð더 management매너지먼트 body,바디 or오 where웨어 the^ð더 sectional섹셔늘 owner오우너 has해즈 notified노우터^f파이드 the^ð더 management매너지먼트 body바디 before비^f포 the^ð더 meeting미팅 that^ð댓 he히 or오 she쉬 will윌 exercise엑서사이즈 the^ð더 voting^v보우팅 rights^r라잇츠 in인 person.퍼슨

③ 전유부분이 50개 이상 150개 미만으로서 대통령령으로 정하는 건물의 관리인은 구분소유자의 5분의 1 이상이 연서(連署)하여 요구하는 경우에는 감사인의 회계감사를 받아야 한다. 이 경우 구분소유자의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자가 구분소유자를 대신하여 연서할 수 있다.

(3) The^ð더 manager매너저 of어^v브 a어 building빌딩 with위^ð드 50 or오 more모 but벗 fewer^f퓨어 than^ð댄 150 exclusive익스클루시^v브 portions포션즈 that^ð댓 is이즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 shall섈 have해^v브 the^ð디 accounts어카운츠 audited오디티드 by바이 an앤 auditor오디터 if이^f프 at앳 least리스트 one원 fifth^f피^f프^θ스 of어^v브 the^ð더 sectional섹셔늘 owners오우너즈 jointly조인틀리 sign사인 a어 demand디맨드 for^f포 it.잇 In인 such서치 cases,케이시즈 a어 person퍼슨 who후 occupies아큐파이즈 an앤 exclusive익스클루시^v브 portion포션 with위^ð드 the^ð더 sectional섹셔늘 owner's오우너즈 consent컨센트 may메이 sign사인 in인 place플레이스 of어^v브 the^ð더 sectional섹셔늘 owner.오우너

④ 관리인은 제1항 또는 제3항에 따라 회계감사를 받은 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감사보고서 등 회계감사의 결과를 구분소유자 및 그의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자에게 보고하여야 한다.

(4) Where웨어 the^ð디 accounts어카운츠 have해^v브 been빈 audited오디티드 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) or오 (3), the^ð더 manager매너저 shall,섈 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 report^r리포트 the^ð더 results^r리절츠 of어^v브 the^ð디 audit,오딧 such서치 as애즈 the^ð디 audit오딧 report,^r리포트 to투 the^ð더 sectional섹셔늘 owners오우너즈 and앤드 to투 persons퍼슨즈 who후 occupy아큐파이 exclusive익스클루시^v브 portions포션즈 with위^ð드 the^ð더 sectional섹셔늘 owners'오우너즈 consent.컨센트

⑤ 제1항 또는 제3항에 따른 회계감사의 기준ㆍ방법 및 감사인의 선정방법 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

(5) Matters매터즈 necessary네서세^r리 for^f포 the^ð더 standards스탠더즈 and앤드 methods메^θ써즈 of어^v브 audits아덧츠 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) or오 (3), the^ð더 method메^θ써드 of어^v브 selecting설렉팅 auditors,아더터즈 and앤드 other어^ð더 related^r릴레이티드 matters매터즈 shall섈 be비 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree.디크^r리

⑥ 제1항 또는 제3항에 따라 회계감사를 받는 관리인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.

(6) A어 manager매너저 whose후즈 accounts어카운츠 are아 audited오디티드 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) or오 (3) shall섈 not낫 do두 any에니 of어^v브 the^ð더 following:^f팔로잉

⑦ 「공동주택관리법」에 따른 의무관리대상 공동주택 및 임대주택과 「유통산업발전법」에 따라 신고한 대규모점포등관리자가 있는 대규모점포 및 준대규모점포에는 제1항부터 제6항까지의 규정을 적용하지 아니한다.

(7) Paragraphs패^r러그^r래^f프스 (1) through^θ쓰^r루 (6) shall섈 not낫 apply어플라이 to투 multi-family멀티-^f패멀리 housing하우징 subject서브젝트 to투 mandatory맨더토^r리 management매너지먼트 and앤드 rental^r렌틀 housing하우징 under언더 the^ð더 Multi-Family멀티-^f패멀리 Housing하우징 Management매너지먼트 Act,액트 or오 to투 large라지 stores스토즈 and앤드 quasi-large콰시-라지 stores스토즈 that^ð댓 have해^v브 a어 large-store라지-스토 manager매너저 reported^r리포티드 under언더 the^ð더 Distribution디스트^r러뷰션 Industry인더스트^r리 Development디^v벨럽먼트 Act.액트