국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조(정의)
National Land Planning and Utilization Act, Article 2 (Definitions)
이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2011.4.14, 2012.12.18, 2015.1.6, 2017.4.18, 2017.12.26, 2021.1.12, 2024.2.6>
The terms used in this Act are defined as follows:
1. "광역도시계획"이란 제10조에 따라 지정된 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획을 말한다.
1. The term "metropolitan plan" means a plan that presents the long-term development direction of a metropolitan planning region designated under Article 10.
2. "도시ㆍ군계획"이란 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다. 이하 같다)의 관할 구역에 대하여 수립하는 공간구조와 발전방향에 대한 계획으로서 도시ㆍ군기본계획과 도시ㆍ군관리계획으로 구분한다.
2. The term "urban or Gun plan" means a plan on the spatial structure and development direction established for the jurisdiction of a Special City, Metropolitan City, Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si or Gun (excluding a Gun within the jurisdiction of a Metropolitan City; the same applies hereinafter); it is divided into the urban or Gun master plan and the urban or Gun management plan.
3. "도시ㆍ군기본계획"이란 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 관할 구역 및 생활권에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시ㆍ군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다.
3. The term "urban or Gun master plan" means a comprehensive plan that presents the basic spatial structure and long-term development direction for the jurisdiction and living spheres of a Special City, Metropolitan City, Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si or Gun, and that serves as a guideline for establishing the urban or Gun management plan.
4. "도시ㆍ군관리계획"이란 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 개발ㆍ정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 다음 각 목의 계획을 말한다.
4. The term "urban or Gun management plan" means any of the following plans on land use, transportation, environment, landscape, safety, industry, information and communications, health, welfare, security, culture, etc., established for the development, improvement and conservation of a Special City, Metropolitan City, Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si or Gun:
가. 용도지역ㆍ용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획
(a) A plan for the designation or change of use zones and use districts;
나. 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역(市街化調整區域), 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획
(b) A plan for the designation or change of development restriction areas, urban natural park areas, urbanization control areas, and fishery resources protection areas;
다. 기반시설의 설치ㆍ정비 또는 개량에 관한 계획
(c) A plan for the installation, improvement or upgrading of infrastructure;
라. 도시개발사업이나 정비사업에 관한 계획
(d) A plan for urban development projects or improvement projects;
마. 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획
(e) A plan for the designation or change of district unit planning areas, and district unit plans;
바. 삭제 <2024.2.6>
(f) Deleted. <2024.2.6>
사. 도시혁신구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 도시혁신계획
(g) A plan for the designation or change of urban innovation areas, and urban innovation plans;
아. 복합용도구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 복합용도계획
(h) A plan for the designation or change of mixed-use areas, and mixed-use plans;
자. 도시ㆍ군계획시설입체복합구역의 지정 또는 변경에 관한 계획
(i) A plan for the designation or change of urban or Gun planning facility multi-level complex areas.
5. "지구단위계획"이란 도시ㆍ군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적ㆍ계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시ㆍ군관리계획을 말한다.
5. The term "district unit plan" means an urban or Gun management plan established for part of an area subject to an urban or Gun plan in order to rationalize land use, enhance its functions, improve its appearance, secure a good environment, and manage the area in a systematic and planned manner.
5의2. 삭제<2024.2.6>
5-2. Deleted. <2024.2.6>
5의3. "성장관리계획"이란 성장관리계획구역에서의 난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하기 위하여 수립하는 계획을 말한다.
5-3. The term "growth management plan" means a plan established to prevent haphazard development and to induce planned development in a growth management planning area.
5의4. "공간재구조화계획"이란 토지의 이용 및 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등을 완화하는 용도구역의 효율적이고 계획적인 관리를 위하여 수립하는 계획을 말한다.
5-4. The term "spatial restructuring plan" means a plan established for the efficient and planned management of use areas in which the restrictions on land use and on the uses, building coverage ratios, floor area ratios, heights, etc. of buildings or other facilities are relaxed.
5의5. "도시혁신계획"이란 창의적이고 혁신적인 도시공간의 개발을 목적으로 도시혁신구역에서의 토지의 이용 및 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등의 제한에 관한 사항을 따로 정하기 위하여 공간재구조화계획으로 결정하는 도시ㆍ군관리계획을 말한다.
5-5. The term "urban innovation plan" means an urban or Gun management plan decided by a spatial restructuring plan in order to separately prescribe matters concerning restrictions on land use and on the uses, building coverage ratios, floor area ratios, heights, etc. of buildings in an urban innovation area, for the purpose of creative and innovative development of urban space.
5의6. "복합용도계획"이란 주거ㆍ상업ㆍ산업ㆍ교육ㆍ문화ㆍ의료 등 다양한 도시기능이 융복합된 공간의 조성을 목적으로 복합용도구역에서의 건축물의 용도별 구성비율 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등의 제한에 관한 사항을 따로 정하기 위하여 공간재구조화계획으로 결정하는 도시ㆍ군관리계획을 말한다.
5-6. The term "mixed-use plan" means an urban or Gun management plan decided by a spatial restructuring plan in order to separately prescribe matters concerning the composition ratio of buildings by use and restrictions on building coverage ratios, floor area ratios, heights, etc. in a mixed-use area, for the purpose of creating spaces in which various urban functions, such as residence, commerce, industry, education, culture and medical care, are combined.
6. "기반시설"이란 다음 각 목의 시설로서 대통령령으로 정하는 시설을 말한다.
6. The term "infrastructure" means any of the following facilities prescribed by Presidential Decree:
가. 도로ㆍ철도ㆍ항만ㆍ공항ㆍ주차장 등 교통시설
(a) Transportation facilities, such as roads, railways, ports, airports and parking lots;
나. 광장ㆍ공원ㆍ녹지 등 공간시설
(b) Spatial facilities, such as plazas, parks and green spaces;
다. 유통업무설비, 수도ㆍ전기ㆍ가스공급설비, 방송ㆍ통신시설, 공동구 등 유통ㆍ공급시설
(c) Distribution and supply facilities, such as distribution business facilities, water, electricity and gas supply facilities, broadcasting and telecommunications facilities, and utility tunnels;
라. 학교ㆍ공공청사ㆍ문화시설 및 공공필요성이 인정되는 체육시설 등 공공ㆍ문화체육시설
(d) Public, cultural and sports facilities, such as schools, government buildings, cultural facilities, and sports facilities recognized as publicly necessary;
마. 하천ㆍ유수지(遊水池)ㆍ방화설비 등 방재시설
(e) Disaster prevention facilities, such as rivers, retarding basins and fire protection facilities;
바. 장사시설 등 보건위생시설
(f) Health and sanitation facilities, such as funeral facilities;
사. 하수도, 폐기물처리 및 재활용시설, 빗물저장 및 이용시설 등 환경기초시설
(g) Environmental infrastructure facilities, such as sewerage systems, waste treatment and recycling facilities, and rainwater storage and use facilities.
7. "도시ㆍ군계획시설"이란 기반시설 중 도시ㆍ군관리계획으로 결정된 시설을 말한다.
7. The term "urban or Gun planning facility" means infrastructure decided by an urban or Gun management plan.
8. "광역시설"이란 기반시설 중 광역적인 정비체계가 필요한 다음 각 목의 시설로서 대통령령으로 정하는 시설을 말한다.
8. The term "metropolitan facility" means any of the following infrastructure facilities that require a metropolitan-level improvement system and are prescribed by Presidential Decree:
가. 둘 이상의 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 관할 구역에 걸쳐 있는 시설
(a) A facility that extends over the jurisdictions of two or more Special Cities, Metropolitan Cities, Special Self-Governing Cities, Special Self-Governing Provinces, Sis or Guns;
나. 둘 이상의 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군이 공동으로 이용하는 시설
(b) A facility used jointly by two or more Special Cities, Metropolitan Cities, Special Self-Governing Cities, Special Self-Governing Provinces, Sis or Guns.
9. "공동구"란 전기ㆍ가스ㆍ수도 등의 공급설비, 통신시설, 하수도시설 등 지하매설물을 공동 수용함으로써 미관의 개선, 도로구조의 보전 및 교통의 원활한 소통을 위하여 지하에 설치하는 시설물을 말한다.
9. The term "utility tunnel" means an underground structure installed to house together underground utilities, such as electricity, gas and water supply facilities, telecommunications facilities and sewerage facilities, in order to improve the appearance of the area, preserve road structures, and keep traffic flowing smoothly.
10. "도시ㆍ군계획시설사업"이란 도시ㆍ군계획시설을 설치ㆍ정비 또는 개량하는 사업을 말한다.
10. The term "urban or Gun planning facility project" means a project to install, improve or upgrade an urban or Gun planning facility.
11. "도시ㆍ군계획사업"이란 도시ㆍ군관리계획을 시행하기 위한 다음 각 목의 사업을 말한다.
11. The term "urban or Gun planning project" means any of the following projects to implement an urban or Gun management plan:
가. 도시ㆍ군계획시설사업
(a) An urban or Gun planning facility project;
나. 「도시개발법」에 따른 도시개발사업
(b) An urban development project under the Urban Development Act;
다. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업
(c) An improvement project under the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments.
12. "도시ㆍ군계획사업시행자"란 이 법 또는 다른 법률에 따라 도시ㆍ군계획사업을 하는 자를 말한다.
12. The term "implementer of an urban or Gun planning project" means a person who carries out an urban or Gun planning project under this Act or other Acts.
13. "공공시설"이란 도로ㆍ공원ㆍ철도ㆍ수도, 그 밖에 대통령령으로 정하는 공공용 시설을 말한다.
13. The term "public facilities" means roads, parks, railways, waterworks, and other facilities for public use prescribed by Presidential Decree.
14. "국가계획"이란 중앙행정기관이 법률에 따라 수립하거나 국가의 정책적인 목적을 이루기 위하여 수립하는 계획 중 제19조제1항제1호부터 제9호까지에 규정된 사항이나 도시ㆍ군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함된 계획을 말한다.
14. The term "national plan" means a plan, among plans established by a central administrative agency under an Act or to achieve a policy objective of the State, that includes matters specified in Article 19 (1) 1 through 9 or matters to be decided by an urban or Gun management plan.
15. "용도지역"이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율(「건축법」 제55조의 건폐율을 말한다. 이하 같다), 용적률(「건축법」 제56조의 용적률을 말한다. 이하 같다), 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.
15. The term "use zone" means a zone decided by an urban or Gun management plan, without overlapping with other use zones, in order to use land economically and efficiently and to promote public welfare by restricting land use and the uses, building coverage ratios (meaning the building coverage ratio under Article 55 of the Building Act; the same applies hereinafter), floor area ratios (meaning the floor area ratio under Article 56 of the Building Act; the same applies hereinafter), heights, etc. of buildings.
16. "용도지구"란 토지의 이용 및 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 대한 용도지역의 제한을 강화하거나 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 경관ㆍ안전 등을 도모하기 위하여 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.
16. The term "use district" means a district decided by an urban or Gun management plan in order to enhance the functions of a use zone and to promote landscape, safety, etc. by applying the use zone's restrictions on land use and on the uses, building coverage ratios, floor area ratios, heights, etc. of buildings in a strengthened or relaxed form.
17. "용도구역"이란 토지의 이용 및 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 대한 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 혁신적이고 복합적인 토지활용의 촉진, 토지이용의 종합적 조정ㆍ관리 등을 위하여 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.
17. The term "use area" means an area decided by an urban or Gun management plan for purposes such as preventing the disorderly spread of built-up areas, promoting planned and phased land use, encouraging innovative and mixed land utilization, and comprehensively coordinating and managing land use, by separately prescribing strengthened or relaxed versions of the use zone and use district restrictions on land use and on the uses, building coverage ratios, floor area ratios, heights, etc. of buildings.
18. "개발밀도관리구역"이란 개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 제66조에 따라 지정하는 구역을 말한다.
18. The term "development density management area" means an area designated under Article 66 to apply strengthened building coverage ratios or floor area ratios to an area where infrastructure is expected to become insufficient because of development but where it is difficult to install infrastructure.
19. "기반시설부담구역"이란 개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 도로, 공원, 녹지 등 대통령령으로 정하는 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로 기반시설을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하게 하기 위하여 제67조에 따라 지정ㆍ고시하는 구역을 말한다.
19. The term "infrastructure charge area" means an area, other than a development density management area, that is designated and publicly notified under Article 67 to have infrastructure installed or the land needed for it secured, targeting an area where development requires the installation of infrastructure prescribed by Presidential Decree, such as roads, parks and green spaces.
20. "기반시설설치비용"이란 단독주택 및 숙박시설 등 대통령령으로 정하는 시설의 신ㆍ증축 행위로 인하여 유발되는 기반시설을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하기 위하여 제69조에 따라 부과ㆍ징수하는 금액을 말한다.
20. The term "infrastructure installation cost" means an amount imposed and collected under Article 69 to install the infrastructure, or secure the land needed for it, made necessary by the new construction or extension of facilities prescribed by Presidential Decree, such as detached houses and lodging facilities.
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시행 2026.7.1 · 법률 · 국토교통부 소관