집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제9조의3(분양자의 관리의무 등)

① 분양자는 제24조제3항에 따라 선임(選任)된 관리인이 사무를 개시(開始)할 때까지 선량한 관리자의 주의로 건물과 대지 및 부속시설을 관리하여야 한다. <개정 2020.2.4>

(1) The^ð더 seller셀러 shall섈 manage매너지 the^ð더 building,빌딩 the^ð더 site,사잇 and앤드 the^ð디 accessory액세서^r리 facilities^f퍼실러티즈 with위^ð드 the^ð더 care케어 of어^v브 a어 good굿 manager매너저 until언틸 the^ð더 manager매너저 appointed어포인티드 under언더 Article아터클 24 (3) begins비긴즈 his히즈 or오 her허 duties.두티즈

② 분양자는 제28조제4항에 따른 표준규약 및 같은 조 제5항에 따른 지역별 표준규약을 참고하여 공정증서로써 규약에 상응하는 것을 정하여 분양계약을 체결하기 전에 분양을 받을 자에게 주어야 한다. <개정 2023.3.28>

(2) The^ð더 seller셀러 shall,섈 with위^ð드 reference^r레^f퍼^r런스 to투 the^ð더 standard스탠더드 rules^r룰즈 under언더 Article아터클 28 (4) and앤드 the^ð더 regional^r리저늘 standard스탠더드 rules^r룰즈 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (5) of어^v브 the^ð더 same세임 Article,아터클 establish이스태블리시 provisions프^r러^v비전즈 equivalent이퀴^v벌런트 to투 rules^r룰즈 by바이 a어 notarial노테^r리얼 deed디드 and앤드 give기^v브 them^ð뎀 to투 persons퍼슨즈 who후 are아 to투 purchase퍼처스 units유넛츠 before비^f포 concluding컨클루딩 sale세일 contracts.칸트^r랙츠

③ 분양자는 예정된 매수인의 2분의 1 이상이 이전등기를 한 때에는 규약 설정 및 관리인 선임을 위한 관리단집회(제23조에 따른 관리단의 집회를 말한다. 이하 같다)를 소집할 것을 대통령령으로 정하는 바에 따라 구분소유자에게 통지하여야 한다. 이 경우 통지받은 날부터 3개월 이내에 관리단집회를 소집할 것을 명시하여야 한다. <개정 2020.2.4>

(3) When웬 at앳 least리스트 one원 half해^f프 of어^v브 the^ð디 expected익스펙티드 buyers바이어즈 have해^v브 registered^r레지스터드 the^ð더 transfer,트^r랜스^f퍼 the^ð더 seller셀러 shall섈 notify노우터^f파이 the^ð더 sectional섹셔늘 owners,오우너즈 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 to투 convene컨^v빈 a어 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 (meaning미닝 a어 meeting미팅 of어^v브 the^ð더 management매너지먼트 body바디 under언더 Article아터클 23; the^ð더 same세임 shall섈 apply어플라이 hereinafter)히^r리내^f프터 to투 establish이스태블리시 rules^r룰즈 and앤드 appoint어포인트 a어 manager.매너저 In인 such서치 cases,케이시즈 the^ð더 notice노우티스 shall섈 state스테잇 that^ð댓 the^ð더 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 is이즈 to투 be비 convened컨^v빈드 within위^ð딘 three^θ쓰^r리 months먼^θ쓰 from^f프^r럼 the^ð더 date데잇 the^ð더 notice노우티스 is이즈 received.^r러시^v브드

④ 분양자는 구분소유자가 제3항의 통지를 받은 날부터 3개월 이내에 관리단집회를 소집하지 아니하는 경우에는 지체 없이 관리단집회를 소집하여야 한다. <신설 2020.2.4>

(4) Where웨어 the^ð더 sectional섹셔늘 owners오우너즈 do두 not낫 convene컨^v빈 a어 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 within위^ð딘 three^θ쓰^r리 months먼^θ쓰 from^f프^r럼 the^ð더 date데잇 they^ð데이 received^r러시^v브드 the^ð더 notice노우티스 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (3), the^ð더 seller셀러 shall섈 convene컨^v빈 a어 management매너지먼트 body바디 meeting미팅 without위^ð다웃 delay.딜레이