건축법 시행령 제27조(대지의 조경)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 27 (Landscaping of Sites)
① 법 제42조제1항 단서에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있다. <개정 2009.7.16, 2010.12.13, 2012.4.10, 2012.12.12, 2013.3.23, 2026.7.28>
(1) Under the proviso to Article 42 (1) of the Act, landscaping and other measures need not be taken for buildings that fall under any of the following:
1. 녹지지역에 건축하는 건축물
1. Buildings built in green areas;
2. 면적 5천 제곱미터 미만인 대지에 건축하는 공장
2. Factories built on sites with an area of less than 5,000 square meters;
3. 연면적의 합계가 1천500제곱미터 미만인 공장
3. Factories with a total floor area of less than 1,500 square meters;
4. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제14호에 따른 산업단지의 공장
4. Factories in industrial complexes under subparagraph 14 of Article 2 of the Industrial Cluster Development and Factory Establishment Act;
5. 대지에 염분이 함유되어 있는 경우 또는 건축물 용도의 특성상 조경 등의 조치를 하기가 곤란하거나 조경 등의 조치를 하는 것이 불합리한 경우로서 건축조례로 정하는 건축물
5. Buildings prescribed by building ordinance for which it is difficult or unreasonable to take landscaping and other measures because the site contains salt or because of the nature of the building's use;
6. 축사
6. Livestock sheds;
7. 법 제20조제1항에 따른 가설건축물
7. Temporary buildings under Article 20 (1) of the Act;
8. 연면적의 합계가 1천500제곱미터 미만인 물류시설(주거지역 또는 상업지역에 건축하는 것은 제외한다)로서 국토교통부령으로 정하는 것
8. Logistics facilities with a total floor area of less than 1,500 square meters (excluding those built in residential or commercial areas) that are prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport;
9. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정된 자연환경보전지역ㆍ농림지역 또는 관리지역(지구단위계획구역으로 지정된 지역은 제외한다)의 건축물
9. Buildings in natural environment conservation areas, agricultural and forest areas, or management areas (excluding areas designated as district unit planning zones) designated under the National Land Planning and Utilization Act;
10. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물 중 건축조례로 정하는 건축물
10. Buildings prescribed by building ordinance among buildings that fall under any of the following items:
가. 「관광진흥법」 제2조제6호에 따른 관광지 또는 같은 조 제7호에 따른 관광단지에 설치하는 관광시설
(a) Tourist facilities installed in a tourist destination under subparagraph 6 of Article 2 of the Tourism Promotion Act or a tourist complex under subparagraph 7 of the same Article;
나. 「관광진흥법 시행령」 제2조제1항제3호가목에 따른 전문휴양업의 시설 또는 같은 호 나목에 따른 종합휴양업의 시설
(b) Facilities of a specialized resort business under item (a) of subparagraph 3 of Article 2 (1) of the Enforcement Decree of the Tourism Promotion Act or facilities of a comprehensive resort business under item (b) of the same subparagraph;
다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제48조제10호에 따른 관광ㆍ휴양형 지구단위계획구역에 설치하는 관광시설
(c) Tourist facilities installed in a tourism and recreation-type district unit planning zone under subparagraph 10 of Article 48 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act;
라. 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 시행령」 별표 1에 따른 골프장
(d) Golf courses under Attached Table 1 of the Enforcement Decree of the Installation and Utilization of Sports Facilities Act;
11. 「산지관리법」 제2조제1호의 산지 또는 그 경계로부터 최단거리가 50미터 이내인 대지에 건축하는 변전소
11. Substations built on a mountainous district under subparagraph 1 of Article 2 of the Mountainous Districts Management Act or on a site whose shortest distance from its boundary is within 50 meters.
② 법 제42조제1항 단서에 따른 조경 등의 조치에 관한 기준은 다음 각 호와 같다. 다만, 건축조례로 다음 각 호의 기준보다 더 완화된 기준을 정한 경우에는 그 기준에 따른다. <개정 2009.9.9, 2017.3.29, 2019.3.12>
(2) The standards for landscaping and other measures under the proviso to Article 42 (1) of the Act are as follows. However, where a building ordinance sets standards more relaxed than the following, those standards shall be followed:
1. 공장(제1항제2호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 공장은 제외한다) 및 물류시설(제1항제8호에 해당하는 물류시설과 주거지역 또는 상업지역에 건축하는 물류시설은 제외한다)
1. Factories (excluding factories under subparagraphs 2 through 4 of paragraph (1)) and logistics facilities (excluding logistics facilities under subparagraph 8 of paragraph (1) and logistics facilities built in residential or commercial areas):
가. 연면적의 합계가 2천 제곱미터 이상인 경우: 대지면적의 10퍼센트 이상
(a) Where the total floor area is 2,000 square meters or more: at least 10 percent of the site area;
나. 연면적의 합계가 1천500 제곱미터 이상 2천 제곱미터 미만인 경우: 대지면적의 5퍼센트 이상
(b) Where the total floor area is at least 1,500 square meters but less than 2,000 square meters: at least 5 percent of the site area;
2. 「공항시설법」 제2조제7호에 따른 공항시설: 대지면적(활주로ㆍ유도로ㆍ계류장ㆍ착륙대 등 항공기의 이륙 및 착륙시설로 쓰는 면적은 제외한다)의 10퍼센트 이상
2. Airport facilities under subparagraph 7 of Article 2 of the Airport Facilities Act: at least 10 percent of the site area (excluding the area used for aircraft takeoff and landing facilities, such as runways, taxiways, aprons, and landing strips);
3. 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 철도 중 역시설: 대지면적(선로ㆍ승강장 등 철도운행에 이용되는 시설의 면적은 제외한다)의 10퍼센트 이상
3. Station facilities among railroads under subparagraph 1 of Article 2 of the Act on the Construction of Railroads and Maintenance of Railroad Facilities: at least 10 percent of the site area (excluding the area of facilities used for railroad operation, such as tracks and platforms);
4. 그 밖에 면적 200제곱미터 이상 300제곱미터 미만인 대지에 건축하는 건축물: 대지면적의 10퍼센트 이상
4. Other buildings built on sites with an area of at least 200 square meters but less than 300 square meters: at least 10 percent of the site area.
③ 건축물의 옥상에 법 제42조제2항에 따라 국토교통부장관이 고시하는 기준에 따라 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 하는 경우에는 옥상부분 조경면적의 3분의 2에 해당하는 면적을 법 제42조제1항에 따른 대지의 조경면적으로 산정할 수 있다. 이 경우 조경면적으로 산정하는 면적은 법 제42조제1항에 따른 조경면적의 100분의 50을 초과할 수 없다. <개정 2013.3.23>
(3) Where landscaping or other necessary measures are taken on the rooftop of a building in accordance with the standards publicly notified by the Minister of Land, Infrastructure and Transport under Article 42 (2) of the Act, an area equal to two thirds of the landscaped area of the rooftop may be counted as landscaped area of the site under Article 42 (1) of the Act. In such cases, the area counted as landscaped area may not exceed 50/100 of the landscaped area under Article 42 (1) of the Act.
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시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관