국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제21조(도시ㆍ군관리계획의 입안을 위한 기초조사 면제사유 등)
Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act, Article 21 (Grounds for Exemption from Basic Surveys for Drafting Urban or Gun Management Plans)
① 법 제27조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항"이란 제25조제3항 각 호 및 같은 조 제4항 각 호의 사항을 말한다.
(1) The term "minor matters prescribed by Presidential Decree" in the proviso to Article 27 (1) of the Act means the matters under the subparagraphs of Article 25 (3) and the subparagraphs of Article 25 (4).
② 법 제27조제4항에서 "대통령령으로 정하는 요건"이란 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 말한다. <개정 2017.9.19, 2017.12.29, 2019.8.6>
(2) The term "requirements prescribed by Presidential Decree" in Article 27 (4) of the Act means the following requirements, according to the categories below:
1. 기초조사를 실시하지 아니할 수 있는 요건: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우
1. Requirements under which a basic survey need not be conducted: any of the following cases:
가. 해당 지구단위계획구역이 도심지(상업지역과 상업지역에 연접한 지역을 말한다)에 위치하는 경우
(a) Where the relevant district unit planning area is located in a downtown area (meaning a commercial zone and areas adjoining a commercial zone);
나. 해당 지구단위계획구역 안의 나대지면적이 구역면적의 2퍼센트에 미달하는 경우
(b) Where the area of vacant land in the relevant district unit planning area is less than 2 percent of the area of the planning area;
다. 해당 지구단위계획구역 또는 도시ㆍ군계획시설부지가 다른 법률에 따라 지역ㆍ지구 등으로 지정되거나 개발계획이 수립된 경우
(c) Where the relevant district unit planning area or site of an urban or Gun planning facility has been designated as an area, district, etc., or a development plan has been established for it, under another Act;
라. 해당 지구단위계획구역의 지정목적이 해당 구역을 정비 또는 관리하고자 하는 경우로서 지구단위계획의 내용에 너비 12미터 이상 도로의 설치계획이 없는 경우
(d) Where the purpose of designating the relevant district unit planning area is to improve or manage the area and the district unit plan contains no plan to install a road 12 meters or more in width;
마. 기존의 용도지구를 폐지하고 지구단위계획을 수립 또는 변경하여 그 용도지구에 따른 건축물이나 그 밖의 시설의 용도ㆍ종류 및 규모 등의 제한을 그대로 대체하려는 경우
(e) Where an existing use district is to be abolished and a district unit plan established or changed so as to replace, without change, the restrictions on the uses, types, sizes, etc. of buildings or other facilities under that use district;
바. 해당 도시ㆍ군계획시설의 결정을 해제하려는 경우
(f) Where the decision on the relevant urban or Gun planning facility is to be cancelled;
사. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 요건에 해당하는 경우
(g) Other cases that meet the requirements prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport;
2. 환경성 검토를 실시하지 아니할 수 있는 요건: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우
2. Requirements under which an environmental review need not be conducted: any of the following cases:
가. 제1호가목부터 사목까지의 어느 하나에 해당하는 경우
(a) Where any of items (a) through (g) of subparagraph 1 applies;
나. 「환경영향평가법」 제9조에 따른 전략환경영향평가 대상인 도시ㆍ군관리계획을 입안하는 경우
(b) Where an urban or Gun management plan subject to a strategic environmental impact assessment under Article 9 of the Environmental Impact Assessment Act is drafted;
3. 토지적성평가를 실시하지 아니할 수 있는 요건: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우
3. Requirements under which a land suitability assessment need not be conducted: any of the following cases:
가. 제1호가목부터 사목까지의 어느 하나에 해당하는 경우
(a) Where any of items (a) through (g) of subparagraph 1 applies;
나. 도시ㆍ군관리계획 입안일부터 5년 이내에 토지적성평가를 실시한 경우
(b) Where a land suitability assessment has been carried out within five years from the date of drafting the urban or Gun management plan;
다. 주거지역ㆍ상업지역 또는 공업지역에 도시ㆍ군관리계획을 입안하는 경우
(c) Where an urban or Gun management plan is drafted for a residential zone, commercial zone or industrial zone;
라. 법 또는 다른 법령에 따라 조성된 지역에 도시ㆍ군관리계획을 입안하는 경우
(d) Where an urban or Gun management plan is drafted for an area developed under the Act or other statutes;
마.「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」 제2조제3항제1호ㆍ제2호 또는 제6호(같은 항 제1호 또는 제2호에 따른 지역과 연접한 대지로 한정한다)의 지역에 해당하여 개발제한구역에서 조정 또는 해제된 지역에 대하여 도시ㆍ군관리계획을 입안하는 경우
(e) Where an urban or Gun management plan is drafted for an area that has been adjusted out of or released from a development restriction area because it falls under an area under Article 2 (3) 1, 2 or 6 (limited to sites adjoining an area under subparagraph 1 or 2 of the same paragraph) of the Enforcement Decree of the Act on Special Measures for the Designation and Management of Development Restriction Zones;
바. 「도시개발법」에 따른 도시개발사업의 경우
(f) In the case of an urban development project under the Urban Development Act;
사. 지구단위계획구역 또는 도시ㆍ군계획시설부지에서 도시ㆍ군관리계획을 입안하는 경우
(g) Where an urban or Gun management plan is drafted in a district unit planning area or on the site of an urban or Gun planning facility;
아. 다음의 어느 하나에 해당하는 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역의 지정 또는 변경의 경우
(h) In the case of designating or changing any of the following use zones, use districts or use areas:
1) 주거지역ㆍ상업지역ㆍ공업지역 또는 계획관리지역의 그 밖의 용도지역으로의 변경(계획관리지역을 자연녹지지역으로 변경하는 경우는 제외한다)
1) A change of a residential zone, commercial zone, industrial zone or planned management zone into another use zone (excluding a change of a planned management zone into a natural green zone);
2) 주거지역ㆍ상업지역ㆍ공업지역 또는 계획관리지역 외의 용도지역 상호간의 변경(자연녹지지역으로 변경하는 경우는 제외한다)
2) A change between use zones other than residential zones, commercial zones, industrial zones or planned management zones (excluding a change into a natural green zone);
3) 용도지구ㆍ용도구역의 지정 또는 변경(개발진흥지구의 지정 또는 확대지정은 제외한다)
3) The designation or change of a use district or use area (excluding the designation or expansion of a development promotion district);
자. 다음의 어느 하나에 해당하는 기반시설을 설치하는 경우
(i) Where any of the following infrastructure is installed:
1) 제55조제1항 각 호에 따른 용도지역별 개발행위규모에 해당하는 기반시설
1) Infrastructure within the scale of development activities for each use zone under the subparagraphs of Article 55 (1);
2) 도로ㆍ철도ㆍ궤도ㆍ수도ㆍ가스 등 선형(線型)으로 된 교통시설 및 공급시설
2) Linear transportation facilities and supply facilities, such as roads, railways, tracks, water supply and gas;
3) 공간시설(체육공원ㆍ묘지공원 및 유원지는 제외한다)
3) Spatial facilities (excluding sports parks, cemetery parks and amusement parks);
4) 방재시설 및 환경기초시설(폐차장은 제외한다)
4) Disaster prevention facilities and environmental infrastructure facilities (excluding scrapyards for vehicles);
5) 개발제한구역 안에 설치하는 기반시설
5) Infrastructure installed in a development restriction area;
4. 재해취약성분석을 실시하지 않을 수 있는 요건: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우
4. Requirements under which a disaster vulnerability analysis need not be conducted: any of the following cases:
가. 제1호가목부터 사목까지의 어느 하나에 해당하는 경우
(a) Where any of items (a) through (g) of subparagraph 1 applies;
나. 도시ㆍ군관리계획 입안일부터 5년 이내에 재해취약성분석을 실시한 경우
(b) Where a disaster vulnerability analysis has been carried out within five years from the date of drafting the urban or Gun management plan;
다. 제3호아목에 해당하는 경우(방재지구의 지정ㆍ변경은 제외한다)
(c) Where item (h) of subparagraph 3 applies (excluding the designation or change of a disaster prevention district);
라. 다음의 어느 하나에 해당하는 기반시설을 설치하는 경우
(d) Where any of the following infrastructure is installed:
1) 제3호자목1)의 기반시설
1) Infrastructure under item (i) 1) of subparagraph 3;
2) 삭제 <2019.8.6>
2) Deleted. <2019.8.6>
3) 공간시설 중 녹지ㆍ공공공지
3) Green spaces and public open spaces among spatial facilities.
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시행 2026.9.18 · 대통령령 · 국토교통부 소관