국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제85조(용도지역 안에서의 용적률)

1. 제1종전용주거지역 : 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하

1. Class클래스 I아이 exclusive익스클루시^v브 residential^r레지덴실 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

2. 제2종전용주거지역 : 50퍼센트 이상 150퍼센트 이하

2. Class클래스 II^r로우먼투 exclusive익스클루시^v브 residential^r레지덴실 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 150 percent;퍼센트

3. 제1종일반주거지역 : 100퍼센트 이상 200퍼센트 이하

3. Class클래스 I아이 general제너^r럴 residential^r레지덴실 zone:존 100 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 200 percent;퍼센트

4. 제2종일반주거지역 : 100퍼센트 이상 250퍼센트 이하

4. Class클래스 II^r로우먼투 general제너^r럴 residential^r레지덴실 zone:존 100 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 250 percent;퍼센트

5. 제3종일반주거지역 : 100퍼센트 이상 300퍼센트 이하

5. Class클래스 III^r로우먼^θ쓰^r리 general제너^r럴 residential^r레지덴실 zone:존 100 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 300 percent;퍼센트

6. 준주거지역 : 200퍼센트 이상 500퍼센트 이하

6. Semi-residential세미-^r레지덴실 zone:존 200 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 500 percent;퍼센트

7. 중심상업지역 : 200퍼센트 이상 1천500퍼센트 이하

7. Central센트^r럴 commercial커머실 zone:존 200 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 1,500 percent;퍼센트

8. 일반상업지역 : 200퍼센트 이상 1천300퍼센트 이하

8. General제너^r럴 commercial커머실 zone:존 200 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 1,300 percent;퍼센트

9. 근린상업지역 : 200퍼센트 이상 900퍼센트 이하

9. Neighborhood네이버후드 commercial커머실 zone:존 200 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 900 percent;퍼센트

10. 유통상업지역 : 200퍼센트 이상 1천100퍼센트 이하

10. Distribution디스트^r러뷰션 commercial커머실 zone:존 200 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 1,100 percent;퍼센트

11. 전용공업지역 : 150퍼센트 이상 300퍼센트 이하

11. Exclusive익스클루시^v브 industrial인더스트^r리얼 zone:존 150 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 300 percent;퍼센트

12. 일반공업지역 : 150퍼센트 이상 350퍼센트 이하

12. General제너^r럴 industrial인더스트^r리얼 zone:존 150 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 350 percent;퍼센트

13. 준공업지역 : 150퍼센트 이상 400퍼센트 이하

13. Semi-industrial세미-인더스트^r리얼 zone:존 150 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 400 percent;퍼센트

14. 보전녹지지역 : 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하

14. Conservation칸서^v베이션 green그^r린 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 80 percent;퍼센트

15. 생산녹지지역 : 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하

15. Production프^r러덕션 green그^r린 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

16. 자연녹지지역 : 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하

16. Natural내처^r럴 green그^r린 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

17. 보전관리지역 : 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하

17. Conservation칸서^v베이션 management매너지먼트 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 80 percent;퍼센트

18. 생산관리지역 : 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하

18. Production프^r러덕션 management매너지먼트 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 80 percent;퍼센트

19. 계획관리지역 : 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하

19. Planned플랜드 management매너지먼트 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

20. 농림지역 : 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하

20. Agricultural애그^r러컬처^r럴 and앤드 forest^f포^r리스트 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 80 percent;퍼센트

21. 자연환경보전지역 : 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하

21. Natural내처^r럴 environment인^v바이^r런먼트 conservation칸서^v베이션 zone:존 50 percent퍼센트 or오 more모 but벗 not낫 more모 than^ð댄 80 percent.퍼센트

1. 제1항제1호부터 제6호까지의 지역에서 「공공주택 특별법 시행령」 제2조에 따른 공공임대주택 또는 임대의무기간이 8년 이상인 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 민간임대주택을 건설하는 경우: 제1항제1호부터 제6호까지에 따른 용도지역별 최대한도의 120퍼센트 이내의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

1. Where웨어 public퍼블릭 rental^r렌틀 housing하우징 under언더 Article아터클 2 of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð더 Special스페실 Act액트 on안 Public퍼블릭 Housing,하우징 or오 private프^r라이^v벗 rental^r렌틀 housing하우징 under언더 Article아터클 2, subparagraph서브패^r러그^r래^f프 1 of어^v브 the^ð더 Special스페실 Act액트 on안 Private프^r라이^v벗 Rental^r렌틀 Housing하우징 with위^ð드 a어 mandatory맨더토^r리 lease리스 period피^r리어드 of어^v브 eight에잇 years이어즈 or오 more,모 is이즈 built빌트 in인 the^ð디 areas에^r리어즈 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 1 through^θ쓰^r루 6: the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 120 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 1 through^θ쓰^r루 6;

2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자가 「고등교육법」 제2조에 따른 학교의 학생이 이용하도록 해당 학교 부지 외에 「건축법 시행령」 별표 1 제2호라목에 따른 기숙사(이하 이 항에서 "기숙사"라 한다)를 건설하는 경우: 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

2. Where웨어 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 persons퍼슨즈 builds빌즈 a어 dormitory도머토^r리 under언더 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 2 (d)디 of어^v브 attached어태치트 Table테이블 1 of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð더 Building빌딩 Act액트 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "dormitory"도머토^r리 in인 this^ð디스 paragraph)패^r러그^r래^f프 outside아웃사이드 the^ð더 site사잇 of어^v브 a어 school스쿨 under언더 Article아터클 2 of어^v브 the^ð더 Higher하이어 Education에저케이션 Act,액트 for^f포 use유스 by바이 that^ð댓 school's스쿨즈 students:스투던츠 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1):

3. 「고등교육법」 제2조에 따른 학교의 학생이 이용하도록 해당 학교 부지에 기숙사를 건설하는 경우: 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

3. Where웨어 a어 dormitory도머토^r리 is이즈 built빌트 on안 the^ð더 site사잇 of어^v브 a어 school스쿨 under언더 Article아터클 2 of어^v브 the^ð더 Higher하이어 Education에저케이션 Act액트 for^f포 use유스 by바이 that^ð댓 school's스쿨즈 students:스투던츠 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1);

4. 「영유아보육법」 제14조제1항에 따른 사업주가 같은 법 제10조제4호의 직장어린이집을 설치하기 위하여 기존 건축물 외에 별도의 건축물을 건설하는 경우: 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

4. Where웨어 a어 business비즈니스 owner오우너 under언더 Article아터클 14 (1) of어^v브 the^ð디 Infant인^f펀트 Care케어 Act액트 builds빌즈 a어 separate세퍼^r레잇 building,빌딩 in인 addition어디션 to투 existing이그지스팅 buildings,빌딩즈 to투 establish이스태블리시 a어 workplace워크플레이스 child차일드 care케어 center센터 under언더 Article아터클 10, subparagraph서브패^r러그^r래^f프 4 of어^v브 the^ð더 same세임 Act:액트 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1);

5. 제10항 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설을 국가 또는 지방자치단체가 건설하는 경우: 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

5. Where웨어 the^ð더 State스테잇 or오 a어 local로우클 government거^v버먼트 builds빌즈 any에니 of어^v브 the^ð더 facilities^f퍼실러티즈 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (10): the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1);

6. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 부지에 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제36조제3항 전단에 따른 감염병관리시설을 설치하는 경우로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우: 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도의 120퍼센트 이하의 범위에서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율

6. Where웨어 an앤 infectious인^f펙셔스 disease디지즈 control컨트^r로울 facility^f퍼실리티 under언더 the^ð더 first^f퍼스트 part파트 of어^v브 Article아터클 36 (3) of어^v브 the^ð디 Infectious인^f펙셔스 Disease디지즈 Control컨트^r로울 and앤드 Prevention프^r리^v벤션 Act액트 is이즈 installed인스톨드 on안 the^ð더 site사잇 of어^v브 a어 medical메더클 facility^f퍼실리티 under언더 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 9 of어^v브 attached어태치트 Table테이블 1 of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð더 Building빌딩 Act,액트 and앤드 all올 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 requirements^r리콰이어먼츠 are아 met:멧 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 within위^ð딘 120 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 maximum맥서멈 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1):

1. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 100퍼센트 이하

1. Development디^v벨럽먼트 promotion프^r러모우션 districts디스트^r릭츠 designated데지그네이티드 in인 areas에^r리어즈 other어^ð더 than^ð댄 urban얼븐 zones:존즈 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

2. 수산자원보호구역 : 80퍼센트 이하

2. Fishery^f피셔^r리 resources^r리소시즈 protection프^r러텍션 areas:에^r리어즈 not낫 more모 than^ð댄 80 percent;퍼센트

3. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 100퍼센트 이하

3. Natural내처^r럴 parks파크스 under언더 the^ð더 Natural내처^r럴 Parks파크스 Act:액트 not낫 more모 than^ð댄 100 percent;퍼센트

4. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호라목에 따른 농공단지(도시지역외의 지역에 지정된 농공단지에 한한다) : 150퍼센트 이하

4. Agricultural-industrial애그^r러컬처^r럴-인더스트^r리얼 complexes캄플렉시즈 under언더 Article아터클 2, subparagraph서브패^r러그^r래^f프 8 (d)디 of어^v브 the^ð디 Industrial인더스트^r리얼 Sites사잇츠 and앤드 Development디^v벨럽먼트 Act액트 (limited리머티드 to투 those^ð도우즈 designated데지그네이티드 in인 areas에^r리어즈 other어^ð더 than^ð댄 urban얼븐 zones):존즈 not낫 more모 than^ð댄 150 percent.퍼센트

1. 공원ㆍ광장(교통광장을 제외한다. 이하 이 조에서 같다)ㆍ하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로를 전면도로로 하는 대지안의 건축물이나 공원ㆍ광장ㆍ하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 20미터 이상 접한 대지안의 건축물

1. A어 building빌딩 on안 a어 site사잇 whose후즈 front^f프^r런트 road^r로우드 is이즈 a어 road^r로우드 adjoining어조이닝 a어 park,파크 plaza플라자 (excluding익스클루딩 traffic트^r래^f픽 plazas;플라저즈 hereinafter히^r리내^f프터 the^ð더 same세임 shall섈 apply어플라이 in인 this^ð디스 Article),아터클 river^r리^v버 or오 other어^ð더 open오우픈 space스페이스 where웨어 building빌딩 is이즈 prohibited,프^r로히버티드 or오 a어 building빌딩 on안 a어 site사잇 adjoining어조이닝 a어 park,파크 plaza,플라자 river^r리^v버 or오 other어^ð더 open오우픈 space스페이스 where웨어 building빌딩 is이즈 prohibited프^r로히버티드 for^f포 20 meters미터즈 or오 more;모

2. 너비 25미터 이상인 도로에 20미터 이상 접한 대지안의 건축면적이 1천제곱미터 이상인 건축물

2. A어 building빌딩 with위^ð드 a어 building빌딩 area에^r리아 of어^v브 1,000 square스퀘어 meters미터즈 or오 more모 on안 a어 site사잇 adjoining어조이닝 a어 road^r로우드 25 meters미터즈 or오 more모 wide와이드 for^f포 20 meters미터즈 or오 more.모

1. 상업지역

1. Commercial커머실 zones;존즈

2. 삭제<2005.1.15>

2. Deleted.딜리티드 <2005.1.15>

3. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발사업 및 재건축사업을 시행하기 위한 정비구역

3. Improvement임프^r루^v브먼트 zones존즈 for^f포 carrying캐^r리잉 out아웃 redevelopment^r리디^v벨럽먼트 projects프^r라젝츠 and앤드 reconstruction^r리컨스트^r럭션 projects프^r라젝츠 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð디 Improvement임프^r루^v브먼트 of어^v브 Urban얼븐 Areas에^r리어즈 and앤드 Residential^r레지덴실 Environments.인^v바이^r런먼츠

1. 「영유아보육법」 제2조제3호에 따른 어린이집

1. Child차일드 care케어 centers센터즈 under언더 Article아터클 2, subparagraph서브패^r러그^r래^f프 3 of어^v브 the^ð디 Infant인^f펀트 Care케어 Act;액트

2. 「노인복지법」 제36조제1항제1호에 따른 노인복지관

2. Welfare웰^f페어 centers센터즈 for^f포 the^ð디 elderly엘덜리 under언더 Article아터클 36 (1) 1 of어^v브 the^ð더 Welfare웰^f페어 of어^v브 Senior시니어 Citizens시터즌즈 Act;액트

3. 그 밖에 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수가 해당 지역의 사회복지시설 수요를 고려하여 도시ㆍ군계획조례로 정하는 사회복지시설

3. Other어^ð더 social소우실 welfare웰^f페어 facilities^f퍼실러티즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 an앤 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 by바이 the^ð더 Special스페실 City시티 Mayor,메이어 a어 Metropolitan메트^r러팔러튼 City시티 Mayor,메이어 the^ð더 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 City시티 Mayor,메이어 a어 Special스페실 Self-Governing셀^f프-거^v버닝 Province프^r라^v븐스 Governor,거^v버너 or오 the^ð더 head헤드 of어^v브 a어 Si시 or오 Gun,건 taking테이킹 into인투 account어카운트 the^ð더 demand디맨드 for^f포 social소우실 welfare웰^f페어 facilities^f퍼실러티즈 in인 the^ð디 area.에^r리아

1. 제1항에 따라 도시ㆍ군계획조례로 정하는 용적률의 120퍼센트

1. 120 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 floor^f플로 area에^r리아 ratio^r레이쉬오우 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 the^ð디 urban얼븐 or오 Gun건 planning플래닝 ordinance오더넌스 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1);

2. 제1항 각 호의 구분에 따른 용도지역별 용적률의 최대한도

2. The^ð더 maximum맥서멈 floor^f플로 area에^r리아 ratio^r레이쉬오우 for^f포 each이치 use유스 zone존 under언더 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1).