도시 및 주거환경정비법 시행령 제69조(임대주택의 공급 등)
Enforcement Decree of the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments, Article 69 (Supply of Rental Housing)
① 법 제79조제6항 본문에 따라 임대주택을 건설하는 경우의 임차인의 자격ㆍ선정방법ㆍ임대보증금ㆍ임대료 등 임대조건에 관한 기준 및 무주택 세대주에게 우선 분양전환하도록 하는 기준 등에 관하여는 별표 3에 규정된 범위에서 시장ㆍ군수등의 승인을 받아 사업시행자 및 법 제23조제1항제2호에 따라 대지를 공급받아 주택을 건설하는 자가 따로 정할 수 있다.
(1) Where rental housing is constructed under the main text of Article 79 (6) of the Act, the project implementer and a person who is supplied with a building site and builds housing under Article 23 (1) 2 of the Act may, with the approval of the head of a Si/Gun/Gu, etc., separately set, within the range provided in Attached Table 3, the standards on lease conditions such as the eligibility of lessees, the method of selecting them, rental deposits, and rents, and the standards for giving priority to homeless heads of households when the housing is converted to sale.
② 법 제79조제6항 단서에 따라 인수자는 다음 각 호의 범위에서 재개발임대주택의 임차인의 자격 등에 관한 사항을 정하여야 한다.
(2) Under the proviso to Article 79 (6) of the Act, the acquirer shall set matters such as the eligibility of lessees of redevelopment rental housing within the following ranges:
1. 임차인의 자격은 무주택 기간과 해당 정비사업이 위치한 지역에 거주한 기간이 각각 1년 이상인 범위에서 오래된 순으로 할 것. 다만, 시ㆍ도지사가 법 제79조제5항 및 이 영 제48조제2항에 따라 임대주택을 인수한 경우에는 거주지역, 거주기간 등 임차인의 자격을 별도로 정할 수 있다.
1. Eligibility of lessees shall be in order of length, within the range of at least one year each of homelessness and of residence in the area where the improvement project is located. However, where the Mayor/Do Governor has acquired rental housing under Article 79 (5) of the Act and Article 48 (2) of this Decree, he or she may separately set the eligibility of lessees, such as the area and period of residence;
2. 임대보증금과 임대료는 정비사업이 위치한 지역의 시세의 100분의 90 이하의 범위로 할 것
2. Rental deposits and rents shall be within 90/100 of the market price in the area where the improvement project is located;
3. 임대주택의 계약방법 등에 관한 사항은 「공공주택 특별법」에서 정하는 바에 따를 것
3. Matters such as the method of contracting for rental housing shall follow the Special Act on Public Housing;
4. 관리비 등 주택의 관리에 관한 사항은 「공동주택관리법」에서 정하는 바에 따를 것
4. Matters concerning the management of housing, such as management fees, shall follow the Multi-Family Housing Management Act.
③ 시장ㆍ군수등은 사업시행자 및 법 제23조제1항제2호에 따라 대지를 공급받아 주택을 건설하는 자가 요청하거나 임차인 선정을 위하여 필요한 경우 국토교통부장관에게 제1항 및 제2항에 따른 임차인 자격 해당 여부에 관하여 주택전산망에 따른 전산검색을 요청할 수 있다.
(3) Where the project implementer or a person who is supplied with a building site and builds housing under Article 23 (1) 2 of the Act so requests, or where necessary for selecting lessees, the head of a Si/Gun/Gu, etc. may request the Minister of Land, Infrastructure and Transport to conduct a computer search through the housing information network on whether persons meet the eligibility requirements for lessees under paragraphs (1) and (2).
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시행 2026.7.1 · 대통령령 · 국토교통부 소관