도시 및 주거환경정비법 시행령 제80조의3(공공재건축사업에서의 용적률 완화 및 국민주택규모 주택 공급)
Enforcement Decree of the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments, Article 80-3 (Relaxation of Floor Area Ratios and Supply of National Housing Size Housing in Public Housing Reconstruction Projects)
① 법 제101조의6제1항에서 "대통령령으로 정하는 지역"이란 다음 각 호의 구분에 따른 용도지역을 말한다.
(1) The "area prescribed by Presidential Decree" in Article 101-6 (1) of the Act means the following use zone, according to the classification below:
1. 현행 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호가목(1)의 제1종전용주거지역인 경우: 같은 목 (2)의 제2종전용주거지역
1. Where the current use zone is a Class I exclusive residential area under Article 30 (1) 1 (a) (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class II exclusive residential area under (2) of the same item;
2. 현행 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호가목(2)의 제2종전용주거지역인 경우: 같은 호 나목(1)의 제1종일반주거지역
2. Where the current use zone is a Class II exclusive residential area under Article 30 (1) 1 (a) (2) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class I general residential area under item (b) (1) of the same subparagraph;
3. 현행 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(1)의 제1종일반주거지역인 경우: 같은 목 (2)의 제2종일반주거지역
3. Where the current use zone is a Class I general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class II general residential area under (2) of the same item;
4. 현행 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(2)의 제2종일반주거지역인 경우: 같은 목 (3)의 제3종일반주거지역
4. Where the current use zone is a Class II general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (2) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class III general residential area under (3) of the same item;
5. 현행 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(3)의 제3종일반주거지역인 경우: 같은 호 다목의 준주거지역
5. Where the current use zone is a Class III general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (3) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a semi-residential area under item (c) of the same subparagraph.
② 정비구역지정권자는 제1항에도 불구하고 주택공급의 규모, 인근 토지의 이용현황 등을 고려할 때 용도지역을 달리 정할 필요가 있다고 인정하는 경우에는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호에 따라 주거지역을 세분하여 정하는 지역 중 어느 하나의 지역으로 용도지역을 달리 정할 수 있다.
(2) Notwithstanding paragraph (1), where the improvement zone designating authority finds it necessary to set the use zone differently, taking into account the scale of housing supply, the current use of nearby land, and the like, it may, after deliberation by the local urban planning committee, set the use zone differently as any one of the areas into which residential areas are subdivided under Article 30 (1) 1 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act.
③ 법 제101조의6제4항 단서에서 "대통령령으로 정하는 비율"이란 100분의 50 이상의 범위에서 시ㆍ도조례로 정하는 비율을 말한다. <개정 2023.12.5>
(3) The "ratio prescribed by Presidential Decree" in the proviso to Article 101-6 (4) of the Act means the ratio set by Si/Do ordinance at 50/100 or more.
④ 법 제101조의6제5항에서 "대통령령으로 정하는 가격"이란 부속 토지 감정평가액의 100분의 50을 말한다.
(4) The "price prescribed by Presidential Decree" in Article 101-6 (5) of the Act means 50/100 of the appraised value of the attached land.
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시행 2026.7.1 · 대통령령 · 국토교통부 소관