주택법 제19조(다른 법률에 따른 인가ㆍ허가 등의 의제 등)
Housing Act, Article 19 (Deemed Authorizations and Permits under Other Acts)
① 사업계획승인권자가 제15조에 따라 사업계획을 승인 또는 변경 승인할 때 다음 각 호의 허가ㆍ인가ㆍ결정ㆍ승인 또는 신고 등(이하 "인ㆍ허가등"이라 한다)에 관하여 제3항에 따른 관계 행정기관의 장과 협의한 사항에 대하여는 해당 인ㆍ허가등을 받은 것으로 보며, 사업계획의 승인고시가 있은 때에는 다음 각 호의 관계 법률에 따른 고시가 있은 것으로 본다. <개정 2016.1.19, 2016.12.27, 2021.7.20, 2022.12.27, 2026.9.8>
(1) When the project plan approval authority approves or approves a change of a project plan under Article 15, the following permits, authorizations, decisions, approvals, reports, etc. (hereinafter referred to as "authorizations, permits, etc.") shall be deemed obtained to the extent consulted with the heads of the relevant administrative agencies under paragraph (3), and when the approval of the project plan is publicly notified, the public notices under the following relevant Acts shall be deemed made:
1. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가, 같은 법 제14조에 따른 건축신고, 같은 법 제16조에 따른 허가ㆍ신고사항의 변경 및 같은 법 제20조에 따른 가설건축물의 건축허가 또는 신고
1. A building permit under Article 11 of the Building Act, a building report under Article 14 of the same Act, a change of permitted or reported matters under Article 16 of the same Act, and a building permit or report for a temporary building under Article 20 of the same Act;
2. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제15조제4항에 따른 지도등의 간행 심사
2. Review of the publication of maps, etc. under Article 15 (4) of the Act on the Establishment, Management, etc. of Spatial Data;
3. 「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」 제8조에 따른 공유수면의 점용ㆍ사용허가, 같은 법 제10조에 따른 협의 또는 승인, 같은 법 제17조에 따른 점용ㆍ사용 실시계획의 승인 또는 신고, 같은 법 제28조에 따른 공유수면의 매립면허, 같은 법 제35조에 따른 국가 등이 시행하는 매립의 협의 또는 승인 및 같은 법 제38조에 따른 공유수면매립실시계획의 승인
3. A permit to occupy and use public waters under Article 8 of the Public Waters Management and Reclamation Act, consultation or approval under Article 10 of the same Act, approval of or report on an implementation plan for occupation and use under Article 17 of the same Act, a license to reclaim public waters under Article 28 of the same Act, consultation on or approval of reclamation carried out by the State, etc. under Article 35 of the same Act, and approval of an implementation plan for reclamation of public waters under Article 38 of the same Act;
4. Authorization of a mining plan under Article 42 of the Mining Industry Act;
5. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시ㆍ군관리계획(같은 법 제2조제4호다목의 계획 및 같은 호 마목의 계획 중 같은 법 제51조제1항에 따른 지구단위계획구역 및 지구단위계획만 해당한다)의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가, 같은 법 제86조에 따른 도시ㆍ군계획시설사업시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가 및 같은 법 제130조제2항에 따른 타인의 토지에의 출입허가
5. A decision on an urban or Gun management plan under Article 30 of the National Land Planning and Utilization Act (only, among the plans under Article 2, subparagraph 4 (c) and (e) of the same Act, a district unit plan zone and district unit plan under Article 51 (1) of the same Act), a permit for development activities under Article 56 of the same Act, designation of an implementer of an urban or Gun planning facility project under Article 86 of the same Act, authorization of an implementation plan under Article 88 of the same Act, and permission to enter another's land under Article 130 (2) of the same Act;
6. 「농어촌정비법」 제23조에 따른 농업생산기반시설의 사용허가
6. A permit to use agricultural production infrastructure under Article 23 of the Rural Community Improvement Act;
7. 「농지법」 제34조에 따른 농지전용(農地轉用)의 허가 또는 협의
7. A permit for, or consultation on, diversion of farmland under Article 34 of the Farmland Act;
8. 「도로법」 제36조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제61조에 따른 도로점용의 허가
8. A permit to carry out road works under Article 36 of the Road Act, and a permit to occupy a road under Article 61 of the same Act;
9. 「도시개발법」 제3조에 따른 도시개발구역의 지정, 같은 법 제11조에 따른 시행자의 지정, 같은 법 제17조에 따른 실시계획의 인가 및 같은 법 제64조제2항에 따른 타인의 토지에의 출입허가
9. Designation of an urban development zone under Article 3 of the Urban Development Act, designation of an implementer under Article 11 of the same Act, authorization of an implementation plan under Article 17 of the same Act, and permission to enter another's land under Article 64 (2) of the same Act;
10. 「사도법」 제4조에 따른 사도(私道)의 개설허가
10. A permit to open a private road under Article 4 of the Private Road Act;
11. 「사방사업법」 제14조에 따른 토지의 형질변경 등의 허가, 같은 법 제20조에 따른 사방지(砂防地) 지정의 해제
11. A permit for changes in the form and quality of land, etc. under Article 14 of the Erosion Control Work Act, and cancellation of designation of an erosion control area under Article 20 of the same Act;
12. 「산림보호법」 제9조제1항 및 같은 조 제2항제1호ㆍ제2호에 따른 산림보호구역에서의 행위의 허가ㆍ신고. 다만, 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」에 따른 채종림 및 시험림과 「산림보호법」에 따른 산림유전자원보호구역의 경우는 제외한다.
12. A permit for or report on acts in a forest protection zone under Article 9 (1) and (2) 1 and 2 of the Forest Protection Act: Provided, That seed-collecting forests and experimental forests under the Creation and Management of Forest Resources Act and forest genetic resource protection zones under the Forest Protection Act are excluded;
13. 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 제36조제1항ㆍ제5항에 따른 입목벌채등의 허가ㆍ신고. 다만, 같은 법에 따른 채종림 및 시험림과 「산림보호법」에 따른 산림유전자원보호구역의 경우는 제외한다.
13. A permit for or report on felling of standing trees, etc. under Article 36 (1) and (5) of the Creation and Management of Forest Resources Act: Provided, That seed-collecting forests and experimental forests under the same Act and forest genetic resource protection zones under the Forest Protection Act are excluded;
14. 「산지관리법」 제14조ㆍ제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고, 같은 법 제15조의2에 따른 산지일시사용허가ㆍ신고
14. A permit for and report on conversion of mountainous districts under Articles 14 and 15 of the Mountainous Districts Management Act, and a permit for and report on temporary use of mountainous districts under Article 15-2 of the same Act;
15. 「소하천정비법」 제10조에 따른 소하천공사 시행의 허가, 같은 법 제14조에 따른 소하천 점용 등의 허가 또는 신고
15. A permit to carry out small river works under Article 10 of the Small River Maintenance Act, and a permit for or report on occupation, etc. of a small river under Article 14 of the same Act;
16. 「수도법」 제17조 또는 제49조에 따른 수도사업의 인가, 같은 법 제52조에 따른 전용상수도 설치의 인가
16. Authorization of a waterworks business under Article 17 or 49 of the Water Supply and Waterworks Installation Act, and authorization to install private waterworks under Article 52 of the same Act;
17. 「연안관리법」 제25조에 따른 연안정비사업실시계획의 승인
17. Approval of an implementation plan for a coastal maintenance project under Article 25 of the Coast Management Act;
18. 「유통산업발전법」 제8조에 따른 대규모점포의 등록
18. Registration of a large-scale store under Article 8 of the Distribution Industry Development Act;
19. 「장사 등에 관한 법률」 제27조제1항에 따른 무연분묘의 개장허가
19. A permit to relocate unclaimed graves under Article 27 (1) of the Act on Funeral Services, etc.;
20. 「지하수법」 제7조 또는 제8조에 따른 지하수 개발ㆍ이용의 허가 또는 신고
20. A permit for or report on development and use of groundwater under Article 7 or 8 of the Groundwater Act;
22. A permit for activities under Article 6 of the Housing Site Development Promotion Act;
23. 「하수도법」 제16조에 따른 공공하수도에 관한 공사 시행의 허가, 같은 법 제34조제2항에 따른 개인하수처리시설의 설치신고
23. A permit to carry out works on public sewerage under Article 16 of the Sewerage Act, and a report on installation of private sewage treatment facilities under Article 34 (2) of the same Act;
24. 「하천법」 제30조에 따른 하천공사 시행의 허가 및 하천공사실시계획의 인가, 같은 법 제33조에 따른 하천의 점용허가 및 같은 법 제50조에 따른 하천수의 사용허가
24. A permit to carry out river works and authorization of an implementation plan for river works under Article 30 of the River Act, a permit to occupy a river under Article 33 of the same Act, and a permit to use river water under Article 50 of the same Act;
25. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제11조에 따른 토지거래계약에 관한 허가
25. A permit for a land transaction contract under Article 11 of the Act on Report on Real Estate Transactions;
26. 「전기안전관리법」 제8조에 따른 자가용전기설비의 공사계획의 인가 및 신고
26. Authorization of and report on the construction plan for private electrical installations under Article 8 of the Electrical Safety Management Act;
27. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제6조제1항에 따른 건축허가등의 동의
27. Consent to a building permit, etc. under Article 6 (1) of the Act on Installation and Management of Firefighting Systems;
28. 「장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 제9조의2에 따른 편의시설 설치기준의 적합성 확인
28. Confirmation of conformity with the installation standards for convenience facilities under Article 9-2 of the Act on Guarantee of Promotion of Convenience of Persons with Disabilities, the Aged, Pregnant Women, etc.
② 인ㆍ허가등의 의제를 받으려는 자는 제15조에 따른 사업계획승인을 신청할 때에 해당 법률에서 정하는 관계 서류를 함께 제출하여야 한다.
(2) A person who wishes to have authorizations, permits, etc. deemed obtained shall submit the relevant documents prescribed by the relevant Act when applying for approval of the project plan under Article 15.
③ 사업계획승인권자는 제15조에 따라 사업계획을 승인하려는 경우 그 사업계획에 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 포함되어 있는 경우에는 해당 법률에서 정하는 관계 서류를 미리 관계 행정기관의 장에게 제출한 후 협의하여야 한다. 이 경우 협의 요청을 받은 관계 행정기관의 장은 사업계획승인권자의 협의 요청을 받은 날부터 20일 이내에 의견을 제출하여야 하며, 그 기간 내에 의견을 제출하지 아니한 경우에는 협의가 완료된 것으로 본다.
(3) Where the project plan approval authority intends to approve a project plan under Article 15 and the project plan includes any matter in the subparagraphs of paragraph (1), it shall first submit the relevant documents prescribed by the relevant Act to the head of the relevant administrative agency and then consult with that head. In this case, the head of the relevant administrative agency requested to consult shall submit an opinion within 20 days from the date of receiving the request from the project plan approval authority, and if no opinion is submitted within that period, the consultation shall be deemed completed.
④ 제3항에 따라 사업계획승인권자의 협의 요청을 받은 관계 행정기관의 장은 해당 법률에서 규정한 인ㆍ허가등의 기준을 위반하여 협의에 응하여서는 아니 된다.
(4) The head of a relevant administrative agency requested to consult by the project plan approval authority under paragraph (3) shall not agree in the consultation in violation of the standards for authorizations, permits, etc. provided for in the relevant Act.
⑤ 대통령령으로 정하는 비율 이상의 국민주택을 건설하는 사업주체가 제1항에 따라 다른 법률에 따른 인ㆍ허가등을 받은 것으로 보는 경우에는 관계 법률에 따라 부과되는 수수료 등을 면제한다.
(5) Where a project proponent that builds National Housing at or above the ratio prescribed by Presidential Decree is deemed to have obtained authorizations, permits, etc. under other Acts pursuant to paragraph (1), the fees, etc. imposed under the relevant Acts shall be exempted.
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시행 2027.3.9 · 법률 · 국토교통부 소관